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相同项
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首创禧悦大观
13500元/㎡
保利金海棠
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
铁西 北二路
沈河 东沈河
楼盘地址
北二西路49号
保利海棠花园一期
轨交线路
-
1号线新惠街-步行807米m;1号线新宁街-步行1251米m;3号线新泰街-步行1383米m
楼盘标签
车位充足;高绿化率;装修交付
多轨交;轨交房;低容积;主卧套房;学校
开盘时间
2021-09-10
2022-10-01
交房时间
2022-07-15
2023-09-30
预售许可
沈房预售第200515号、沈房预售第200006号
沈房预售第210723号
户型信息
房型
3室
3室
面积
126㎡~142㎡
121㎡~126㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面126㎡
170-200
万
3室2厅2卫
建面126㎡
170-200
万
3室2厅2卫
建面142㎡
200-230
万
3室2厅2卫
建面126㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面121㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 50年
容积率
住宅: 2.1
住宅: 1.7
绿化率
38%
35%
规划用户
248
80
车位数
325
34
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
沈阳龙京置地有限公司
沈阳保利溪岸房地产开发有限公司
物业公司
首置物业服务有限公司沈阳分公司
-
物业费
住宅:3.8元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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保利金海棠评论
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首创禧悦大观点评
别买 晚上飞机嗡嗡的吵死了, 地产售后啥也不管,解决不了的问题就糊弄不解决,物业更是差的要死,提的问题也不解决,物业费3.8一点都不值,小区水质差都是沙子,水龙头总堵,停车位一拖再拖,从去年八月份拖到现在都没交, 隔音也很差,特别特别差,
楼盘高端,户型规整,园区不大但精致典雅。
首创地产,建议远离,现在住首创国际城,当时买房子时候外围规划孩子街,最后地产在居民楼外招商酒吧,天天扰民,物业不管,地产不管,特别垃圾,远离首创房子,垃圾国企
看这里面评论的都挺搞笑!地下有车位!嫌弃旁边没地方停车!200w的房子都买了买不起车位啊?还有说离于洪机场近的!笑死了!那天天有飞机啊!按你你那么说保利心语的都没法住!还有就是周边环境!你住外面啊?而且价格和地理位置成正比!因人而异!你喜欢的地方别人不一定喜欢!我想知道的是证件齐全不?别坑业主就行!
该楼盘周边环境太差了,在沈阳市真的难再找到第二个。尤其是南边高楼林立,车辆都停在路上,简直无法通行,早晚高峰段只能堵在路上了。
交通很不便,尤其车位,附近居民根本没地方停车,附近仅有的车位根本不够。性价比不高啊
就这破房子还说好,都是托吧,这地理位置啥啥没有
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
他们的五证齐全吗?看了才能入手
体量非常大,有250多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
在铁西板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
听好多人说首创禧悦大观的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
房子不错,就是离于洪机场太近了。根本休息不好
附近交通比较方便,公交车众多,去哪都方便
保利金海棠点评
房源本身:小区三栋楼都是带电梯的,户型都很不错南北通透一梯两户,清水交付,产权50年,总的来说接受的了缺点值得购买。 [配套规划] 交通方面,北门距离地铁一号线东延线新宁街站500m,东门距新宁街站700m,24年末或25年初即可开通。另外南面1.2km有三号线新泰街站,但由于东塔机场未搬迁所以未动工没有实际开通时间。周边公交可去沈阳北站、中街、国瑞城、省医院、陆军总院、五爱市场、皇姑屯、八家子水果批发市场等地,相对方便。 生活方面,周边2公里有大中型商场盛京大东城,可乘公交直达比较方便。700米内有鑫大刚生鲜、新隆嘉等大型生鲜。另外,街区配套成熟,周边一公里内小型便利店、商店、饭店等较多。 教育方面,有文艺二校东新学校和七中东新学校,实力不俗。七中东新学校已经中考多届,虽不如总校但成绩还是非常突出的。 医疗方面,一公里内有二甲医院沈河区第二人民医院。 [环境] 园区较小,景观可能有限。另外,周边可能有噪声影响:1号楼洋房南向临街;2号楼东侧临新泰街,暂未开通但未来有打通的可能性;3号楼北侧虽不临街但由于缺少遮挡可能会受东西快速干道噪声影响。另外,地铁从2、3号楼中间园区空地穿过,会有一定影响。
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