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龙湖·天奕
35000元/㎡
乾塬墅
240万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
沈河 南塔
浑南 新市府
楼盘地址
文化路88号
智慧大街2号
轨交线路
3/6号线南塔-步行151米m;3号线五爱街-步行657米m;6号线文萃路-步行804米m;3号线文富路-步行906米m;6号线南关路-步行1247米m;3号线工业展览馆-步行1456米m
-
楼盘标签
多轨交;轨交房;车位充足;主卧套房;装修交付
低容积;大户型
开盘时间
2021-06-09
2021-11-01
交房时间
2022-10-31
2023-06-30
预售许可
沈房预售第210008号、沈房预售第210289号
沈房预售第15394号、沈房预售第15393号
户型信息
房型
3室、4室
别墅、别墅
面积
124㎡~220㎡
220㎡~320㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面220㎡
750-850
万
3室2厅2卫
建面170㎡
550-650
万
5室2厅4卫
建面270㎡
360-420
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层;别墅:联排别墅
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 50年;别墅 50年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 1.72
绿化率
30%
35%
规划用户
412
355
车位数
815
79
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
沈阳恒旭置业有限公司
沈阳鸿益洲房地产开发有限公司
物业公司
沈阳龙湖物业服务有限公司
沈阳万科物业服务有限公司
物业费
住宅:6元/㎡/月
别墅:4元/㎡/月
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龙湖·天奕点评
真搞不懂 一个破小高怎么就敢卖这老高的价,物有所值吗 [地段] [环境] [配套规划]
贵的吓人啊!yysy没有太大的优势
贵是离医院近,看病方便吗?要是离XX近是不是更贵?
在附近跑到了很多地方对比,绿化率没有达到要求,配套不是很好,最近去了广东五a景区海陵岛南海湾花园这边度假,看中了一套海景房,最快三天出证,层高3.4米,这个好度我很喜欢,早上可以看日出,如果拿这个楼盘对比的话,我还是喜欢海景房。
在附近跑到了很多地方对比,绿化率没有达到要求,配套不是很好,最近去了广东五a景区海陵岛南海湾花园这边度假,看中了一套海景房,最快三天出证,层高3.4米,这个好度我很喜欢,早上可以看日出,如果拿这个楼盘对比的话,我还是喜欢海景房。
买完了 有点吵………………
有没有懂事的女顾问给我来一个?
你们沈阳人好有钱哦!好羡慕啊啊
瞪眼睛说瞎话的中介真多,38000刚需😂
价格么还可以,沈河基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,龙湖天奕的房价还是挺适合工薪阶层的。
沈阳恒旭置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,38000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
40年产权还是70年产权的。?
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢龙湖天奕的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
听政府里朋友说,龙湖天奕里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
在沈河板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:26000平方米,车位数为:815个,户数为:412户,有老司机评价一下么?。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
上次跟朋友去看了龙湖天奕,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
乾塬墅点评
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,美弗霞湾很大,绿化也不错,周边配套也给力。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
楼盘占地面积很大, 大概有58000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
周边有好点的医院吗?家里面有老人,所以很关注这个问题。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
房子真挺好的,去年周围就有很多人入手了。现在有没有什么优惠啊?
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