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美的君兰江山
18000元/㎡
万科圣丰翡翠之光
18000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
沈河 金廊
铁西 北二路
楼盘地址
北京街7号(卓展购物中心北侧)
齐贤北街32号
轨交线路
2号线金融中心-步行547米m;2号线市府广场-步行1152米m;2/4号线沈阳北站-步行1176米m;4号线皇寺路-步行1443米m
1号线保工街-步行641米m;1/9号线铁西广场-步行1280米m
楼盘标签
一房一价;多轨交;轨交房;主卧套房;装修交付
多轨交;轨交房;主卧套房;装修交付;学校
开盘时间
2021-04-24
2021-10-01
交房时间
2023-10-30
2024-10-30
预售许可
沈房预售第210430号、沈房预售第210664号
沈房预售第19653号、沈房预售第210615号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
125㎡~280㎡
91㎡~165㎡
主推户型
3室2厅3卫
建面180㎡
约
405
万
4室2厅3卫
建面280㎡
630
万起
2室2厅1卫
建面125㎡
285
万起
3室2厅2卫
建面118㎡
206-230
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:超高层
住宅:高层
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 10
住宅: 4.5
绿化率
30%
30%
规划用户
689
1025
车位数
689
1025
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
沈阳正汇房地产开发有限公司;沈阳正汇房地产开发有限公司;沈阳正汇房地产开发有限公司
沈阳圣丰御景房地产开发有限公司
物业公司
广东美的物业管理股份有限公司辽宁分公司
万科物业发展有限公司
物业费
住宅:5.8元/㎡/月
住宅:3.3元/㎡/月
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美的君兰江山和万科圣丰翡翠之光对比
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万科圣丰翡翠之光详情
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万科圣丰翡翠之光价格
美的君兰江山点评
容积率为8是很高的,46层高楼呀,阳光遮挡不可避免,土地寸土寸金没办法的。
国家规划建筑设计规范中就没有绿化率这个词,叫绿地率,概念截然不同的。绿地率是指地面绿化,屋面的不算,绿化率是指大树冠,比较虚。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达30%,十分宜居。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,市府板块下找不出来更好的了吧。
打电话给美的君兰江山售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有8的容积率,已经很不错了。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
美的君兰江山周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
上次跟朋友去看了美的君兰江山,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
目前单价为:23000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
均价在23000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
美的君兰江山交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说沈阳正汇房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
现在市府发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
一共689个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
目前均价23000元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有689多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
听说美的别的期房都延期了,还是在看看别的盘吧
万科圣丰翡翠之光点评
地段好,铁西中心位置了,周边配套也挺齐全的,就是价格怎么不降呢?便宜点还是值得入手的。
开发商不是万科,是个小开发商,特别挡光,只有物业是万科的而且还是外包的,里面但是物业工作人员也都是外包公司的人,购房合同是圣丰的跟万科一点关系没有。
开发商不是万科,是圣丰,售楼处保安都不是万科的招聘的第三方保安态度差太多了,以后园区物业也是外包给万科。
项目的地段和配套都比较不错,比较看好这边
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
从工作人员的服务态度就可以看出来,开发商值得信赖,很期待以后的发展前景
房子好,就是买不起,怎么办呢?
一共1个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
项目位于保工北,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢万科圣丰翡翠之光的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
价格么还可以,保工北基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
开发商法人是江南不是肖劲****
三期什么时候开盘?
这是四室???第四室在哪呢??
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