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美的君兰江山
18000元/㎡
沈阳嘉里中心企业广场
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
-
区域板块
沈河 金廊
沈河 金廊
楼盘地址
北京街7号(卓展购物中心北侧)
青年大街121号
轨交线路
2号线金融中心-步行547米m;2号线市府广场-步行1152米m;2/4号线沈阳北站-步行1176米m;4号线皇寺路-步行1443米m
2/3号线工业展览馆-步行1081米m;2号线青年公园-步行1025米m;3号线三好街-步行1158米m;3号线五爱街-步行1226米m
楼盘标签
装修交付;多轨交;轨交房;大户型;人气榜
多轨交;轨交房;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2021-04-24
2014-07-01
交房时间
2023-10-30
-
预售许可
沈房预售第210430号、沈房预售第210664号
沈房预售第13326号
户型信息
房型
2室、3室、4室
-
面积
125㎡~280㎡
-
主推户型
3室2厅3卫
建面180㎡
约
405
万
4室2厅3卫
建面280㎡
630
万起
2室2厅1卫
建面125㎡
285
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:超高层
-
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
40年
容积率
住宅: 10
-
绿化率
30%
-
规划用户
689
-
车位数
689
-
车位比
1:1
-
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
沈阳正汇房地产开发有限公司;沈阳正汇房地产开发有限公司;沈阳正汇房地产开发有限公司
嘉里(沈阳)房地产开发有限公司
物业公司
广东美的物业管理股份有限公司辽宁分公司
嘉里物业服务(沈阳)有限公司
物业费
住宅:5.8元/㎡/月
:28元/㎡/月
沈阳58爱房
沈阳楼盘
美的君兰江山和沈阳嘉里中心企业广场对比
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美的君兰江山点评
容积率为8是很高的,46层高楼呀,阳光遮挡不可避免,土地寸土寸金没办法的。
国家规划建筑设计规范中就没有绿化率这个词,叫绿地率,概念截然不同的。绿地率是指地面绿化,屋面的不算,绿化率是指大树冠,比较虚。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达30%,十分宜居。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,市府板块下找不出来更好的了吧。
打电话给美的君兰江山售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有8的容积率,已经很不错了。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
美的君兰江山周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
上次跟朋友去看了美的君兰江山,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
目前单价为:23000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
均价在23000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
美的君兰江山交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说沈阳正汇房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
现在市府发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
一共689个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
目前均价23000元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
平心而论,这个项目也有好的地方,不能以偏概全
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有689多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
听说美的别的期房都延期了,还是在看看别的盘吧
沈阳嘉里中心企业广场点评
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,23000的均价对我来说太高了,真伤不起。
我和我老婆平时开车上下班,沈阳嘉里中心企业广场车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
名字蛮好听的,不知道价格怎么样?
这个位置怎么样啊,想了解一下。要是位置还不错的话,上班也方便的话,就计划买在这里了。我隔壁的邻居一直邀我来看看我一直没来,今年打算过来看一下
嘉里(沈阳)房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
说是20%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
23000元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
楼盘绿化还可以,达到了20%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
沈阳嘉里中心企业广场地段好,位于青年大街121号,周边交通也比较方便,值得信赖。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了20%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
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