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相同项
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旭辉·東宸府
11500元/㎡
保利金海棠
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
大东 望花
沈河 东沈河
楼盘地址
榆林大街与榆林南路交汇处西行300米
保利海棠花园一期
轨交线路
-
1号线新惠街-步行807米m;1号线新宁街-步行993米m;3号线新泰街-步行1383米m
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;双卫生间;主卧套房;装修交付
南北通透;厨卫全明;低容积;主卧套房;多轨交
开盘时间
2021-06-18
2022-10-01
交房时间
2022-12-30
2023-09-30
预售许可
沈房预售第220288号、沈房预售第230206号
沈房预售第210723号
户型信息
房型
2室、3室
3室
面积
82㎡~137㎡
121㎡~126㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面137㎡
185
万起
2室2厅1卫
建面82㎡
105
万起
3室2厅2卫
建面102㎡
124
万起
3室2厅2卫
建面117㎡
155
万起
3室2厅2卫
建面126㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面121㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 50年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.7
绿化率
30%
35%
规划用户
1491
80
车位数
1491
34
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
沈阳和汇置业有限公司;沈阳和恩置业有限公司
沈阳保利溪岸房地产开发有限公司
物业公司
永升物业
-
物业费
住宅:2.6-3.2元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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旭辉·東宸府和保利金海棠对比
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保利金海棠价格
旭辉·東宸府点评
挺好的还不错,考虑再买 [配套规划]还挺好,绿化不错 [环境]里面公园游乐设施还不错
这个户型不怎么满意,高层装修有点老。有点挨着回迁楼了。
不行,不怎么喜欢。装修不怎么满意。
感觉房子一般。位置不怎么好。价格挺贵。
开房商第一次听说,感觉太能忽悠,不靠谱
万科中德国际小镇,精装洋房,今年5月末交付,双河双公园,周边有杉杉奥莱商业,而且有地铁3号线,学校规划
不是特别推荐这个,挨着回迁,洋房挡光,楼间距太近,丝毫没有隐私,
楼间距太小了,谈不上改善,价格差不多,不如看看旁边华润,价格差不多
看了旭辉東宸府的规划图,楼盘环境不错,目前价格13500元平米,性价比还可以呀。
好地段,商圈配套规划的都不错,旭辉東宸府的房子确实让人满意。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为82000,车位大概有1491个吧,一般般。
是精装修吗?小学对应的是哪边?
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1491户,而车位数有1491个,这个数应该不至于没车位用了吧。
旭辉东宸府小区用煤气还是天然气或是液化罐气
容积率较低,看规划是:2,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
上周末开车过来看了一下,没得说,旭辉東宸府附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
均价在13500元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
说实话回迁安置房太高了有压抑的感觉
目前有1491个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
房价是多少啊
保利金海棠点评
房源本身:小区三栋楼都是带电梯的,户型都很不错南北通透一梯两户,清水交付,产权50年,总的来说接受的了缺点值得购买。 [配套规划] 交通方面,北门距离地铁一号线东延线新宁街站500m,东门距新宁街站700m,24年末或25年初即可开通。另外南面1.2km有三号线新泰街站,但由于东塔机场未搬迁所以未动工没有实际开通时间。周边公交可去沈阳北站、中街、国瑞城、省医院、陆军总院、五爱市场、皇姑屯、八家子水果批发市场等地,相对方便。 生活方面,周边2公里有大中型商场盛京大东城,可乘公交直达比较方便。700米内有鑫大刚生鲜、新隆嘉等大型生鲜。另外,街区配套成熟,周边一公里内小型便利店、商店、饭店等较多。 教育方面,有文艺二校东新学校和七中东新学校,实力不俗。七中东新学校已经中考多届,虽不如总校但成绩还是非常突出的。 医疗方面,一公里内有二甲医院沈河区第二人民医院。 [环境] 园区较小,景观可能有限。另外,周边可能有噪声影响:1号楼洋房南向临街;2号楼东侧临新泰街,暂未开通但未来有打通的可能性;3号楼北侧虽不临街但由于缺少遮挡可能会受东西快速干道噪声影响。另外,地铁从2、3号楼中间园区空地穿过,会有一定影响。
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