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明华彩虹里
7900元/㎡
汇置尚郡
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
沈北新区 道义
沈北新区 蒲河新城
楼盘地址
七星大街于沈北路交汇处
蒲河路与孝汉街交汇处
楼盘标签
主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
车位充足;高绿化率;卧室全朝南;厨卫全明
开盘时间
2020-05-16
2021-05-28
交房时间
2022-12-31
2023-10-31
预售许可
沈房预售第200635号、沈房预售第200636号
沈房预售第200834号、沈房预售第210262号
户型信息
房型
2室、3室
别墅、别墅
面积
78㎡~113㎡
146㎡~149㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 3.3
住宅: 2.98
绿化率
30%
41%
规划用户
600
5000
车位数
300
100
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
沈阳明华恒昌置业有限公司
沈阳中投置业有限公司
物业公司
沈阳明华恒昌置业有限公司
沈阳穗港物业服务有限公司
物业费
住宅:2.6元/㎡/月
住宅:2.6-3元/㎡/月;别墅:3.5-4元/㎡/月
沈阳58爱房
沈阳楼盘
明华彩虹里和汇置尚郡对比
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汇置尚郡价格
明华彩虹里点评
万科中德国际小镇,交付早,洋房,精装,双河双公园,有地铁规划
万科中德国际小镇,精装洋房,5月份交付早,开车方便,双河双公园,杉杉奥莱,周边规划小学,地铁3号线
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为3.3,居住氛围很舒适。
楼盘绿化还不错,容积率也才3.3,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
沈阳明华恒昌置业有限公司,这个公司还可以吧,不过7900的单价确实还算良心了。
楼盘绿化还可以,达到了30%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
单价为7900,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解明华彩虹里,可以告知一下嘛。
房子这东西刚买总觉得贵,过几年你就觉得捡到便宜了
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢明华彩虹里的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
一共300个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
明华彩虹里对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
买个房子真是要命了,我觉得我快把沈北新区跑完了,这个7900的均价确实打动人。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有300个,看起来还挺多的。
有了宝宝后想换房子,但是7900的价格,大户型负担不起啊。
汇置尚郡点评
等房本下来想出售 能好卖吗?纠结ing
有没有汇置尚郡业主群已买Y18
有没有汇置业主群拉我一下已买Y18
现在洋房101平的什么价,3,4层的
现在还有房吗?多钱一平,有投资价值吗?
房证下来就出售,打算换同一小区三室
首先就是在蒲河地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2,住着应该会比较舒服,
汇置尚郡坐落在蒲河路与孝汉街交汇处,算是蒲河的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为218333,车位大概有100个吧,一般般。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有100个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
车位蛮多的,有100个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
环境规划我是比较满意的,有41%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
有买的不。报一下价格。。。。。。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2,良心楼盘。
打电话给汇置尚郡售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2的容积率,已经很不错了。
在蒲河板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是8500这个价格了,又要买不起了。
现在房价真的是看不懂,汇置尚郡能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,汇置尚郡绿化规划的感觉也一般。
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