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相同项
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越秀珑御山
160万元/套起
益格·麟悦府
12500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
别墅
住宅
区域板块
沈北新区 蒲河新城
于洪 于洪新城
楼盘地址
蒲河北路6号
阳光路与云龙湖街交汇处
楼盘标签
卧室全朝南;大户型;低总价;厨卫全明;南北通透
车位充足;双卫生间;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2021-08-25
2020-12-12
交房时间
2023-07-31
2022-10-31
预售许可
沈房预售第200875号、沈房预售第210541号
沈房预售第200958号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
3室、4室
面积
103㎡~332㎡
111㎡~140㎡
主推户型
3室2厅3卫
建面103㎡
104-107
万
4室2厅3卫
建面163㎡
138-149
万
4室2厅3卫
建面136㎡
157-180
万
3室3厅3卫
建面202㎡
165-172
万
3室3厅3卫
建面235㎡
售价待定
3室4厅2卫
建面199㎡
190-200
万
4室2厅4卫
建面221㎡
210-230
万
6室2厅5卫
建面332㎡
256-390
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅 联排别墅 双拼别墅
-
工程进度
在建中
-
产权年限
别墅 50年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.84
-
绿化率
35%
30%
规划用户
255
982
车位数
255
992
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
沈阳岭海房地产有限公司;广州市城市建设开发有限公司;广州市城市建设开发有限公司;广州市城市建设开发有限公司
沈阳汇成房地产开发有限公司;沈阳汇成房地产开发有限公司
物业公司
越秀物业有限公司(沈阳分公司)
-
物业费
别墅:4.5元/㎡/月
-
沈阳58爱房
沈阳楼盘
越秀珑御山和益格·麟悦府对比
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益格·麟悦府价格
越秀珑御山点评
我曾经住过的地方,动迁了,20多年了,现在想回到老家买个房接着住,就在皇第龙邸中心那位置。
楼盘都是小高层适合养老居住出门就是地铁公交车站交通比较方便
我喜欢新小区楼层还不错物业也不错
环境不错,价格不亲民,附近楼盘都6000-8000。
去经开区中德国际小镇看了一下,精装洋房,交的还早,主要周边有两个公园,去河边空气心情都不一样
距离市区太远了,开车到市区最快也得四五十分钟。一个来回近两个小时,放弃别墅梦了。毕竟生活与工作圈在市内。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
看规划是不错的,作为蒲河比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
价格么还可以,蒲河基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
首付多少?精装修吗?怎么联系?
满意小区的环境,看了就心动了,在这里居住。
益格·麟悦府点评
千万要谨慎,朋友买的益格的房子,现在还在打官司。 估计这个也好不了!
艺格就是物业太差劲,房子不保值。都预售了物业还没有
992个车位还不够我一家用的,我家司机就1000多个,回家看来要抢车位啊
中介蓄意隐瞒,进行恶意诈骗。不要相信
慎买,益格清水湾多少年才开始办房证,供暖还不太好,开发商口碑真不好,物业也都是老人家,但楼体质量还行,举架比一般开发商高
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
992个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
想买,but没钱,哈哈哈,现在房子已经成相亲的标配了
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
地段基本无可挑剔,而且益格·麟悦府的车位有992多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
总体不错,绿化30%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
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