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相同项
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保利金海棠
12000元/㎡
鸿缘·臻品
12800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
沈河 东沈河
大东 东中街
楼盘地址
保利海棠花园一期
工农路与辽沈二街交汇处
轨交线路
1号线新惠街-步行807米m;1号线新宁街-步行1251米m;3号线新泰街-步行1383米m
10号线东北大马路-步行619米m;1/10号线滂江街-步行1451米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;低容积;主卧套房;学校
多轨交;轨交房;主卧套房;大户型;厨卫全明
开盘时间
2022-10-01
2022-10-06
交房时间
2023-09-30
2023-10-31
预售许可
沈房预售第210723号
沈房预售第220109号、沈房预售第240004号
户型信息
房型
3室
2室、3室
面积
121㎡~126㎡
89㎡~126㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面126㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面121㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面126㎡
约
158
万
2室2厅1卫
建面89㎡
110
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 50年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.7
住宅: 3.48
绿化率
35%
30%
规划用户
80
328
车位数
34
320
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
沈阳保利溪岸房地产开发有限公司
沈阳鸿海房地产开发有限公司
物业公司
-
沈阳万科物业服务有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:3.4元/㎡/月
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保利金海棠和鸿缘·臻品对比
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保利金海棠点评
房源本身:小区三栋楼都是带电梯的,户型都很不错南北通透一梯两户,清水交付,产权50年,总的来说接受的了缺点值得购买。 [配套规划] 交通方面,北门距离地铁一号线东延线新宁街站500m,东门距新宁街站700m,24年末或25年初即可开通。另外南面1.2km有三号线新泰街站,但由于东塔机场未搬迁所以未动工没有实际开通时间。周边公交可去沈阳北站、中街、国瑞城、省医院、陆军总院、五爱市场、皇姑屯、八家子水果批发市场等地,相对方便。 生活方面,周边2公里有大中型商场盛京大东城,可乘公交直达比较方便。700米内有鑫大刚生鲜、新隆嘉等大型生鲜。另外,街区配套成熟,周边一公里内小型便利店、商店、饭店等较多。 教育方面,有文艺二校东新学校和七中东新学校,实力不俗。七中东新学校已经中考多届,虽不如总校但成绩还是非常突出的。 医疗方面,一公里内有二甲医院沈河区第二人民医院。 [环境] 园区较小,景观可能有限。另外,周边可能有噪声影响:1号楼洋房南向临街;2号楼东侧临新泰街,暂未开通但未来有打通的可能性;3号楼北侧虽不临街但由于缺少遮挡可能会受东西快速干道噪声影响。另外,地铁从2、3号楼中间园区空地穿过,会有一定影响。
鸿缘·臻品点评
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