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花样年家天下
售价待定
特区建发乐府广场
39000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
待售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
大鹏新区 葵涌
光明 光明街道
楼盘地址
葵坪路与金葵西路交汇处西南100米
观光路和光明大道交叉口西侧
轨交线路
-
13号线凤凰城-步行504米m;6号线凤凰城站-步行684米m
楼盘标签
高绿化率;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
看房津贴;一房一价;多轨交;轨交房;放松限购
开盘时间
2024-12-31
2020-08-23
交房时间
2023-07-30
2022-04-06
预售许可
深房许字(2017)大鹏001号、深房许字(2019)大鹏001号
深房许字(2020)光明004号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
75㎡~103㎡
37㎡~96㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面70㎡
约
273
万
1室1厅1卫
建面37㎡
约
144
万
1室1厅1卫
建面48㎡
约
187
万
2室2厅1卫
建面76㎡
约
296
万
2室2厅1卫
建面73㎡
约
285
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
公寓 高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
公寓 40年
容积率
住宅: 2.65
公寓: 4.56
绿化率
40%
30%
规划用户
1027
1414
车位数
2032
2173
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
深圳市浩瀚盈实业有限公司
深圳市特区建设发展集团有限公司
物业公司
深圳市开元国际物业管理有限公司
深圳市光明特区建发科技园区创新运营有限公司
物业费
住宅:3.9元/㎡/月
公寓:4.5元/㎡/月
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花样年家天下点评
项目位于葵涌,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
网上说花样年家天下绿化率高达,容积率为:2.65,我个人感觉还是不错的。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,花样年家天下跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
35000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.65,很适合养生居住。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,葵涌板块下找不出来更好的了吧。
深圳市浩瀚盈实业有限公司,这个公司还可以吧,不过35000的单价确实还算良心了。
现在房价是多少了?全部都售完了吗?
我看花样年家天下*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
一家子因为买房子规划了好久,花样年家天下让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过35000元,不然真买不起。
深圳市浩瀚盈实业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
分几期,可以支持公积金贷款吗?
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑花样年家天下,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有40.00%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
整体的规划还不错,算葵涌大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1841多户。
地处葵涌核心地段,35000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
去了好几个盘,旅游度假肯定选家天下了
对面就是葵涌中学,送孩子上学还挺方便
大鹏为什么还不火,我觉得比坪山要好啊
楼盘名听着好亲切、好温馨的感觉
特区建发乐府广场点评
户型一般,社区还不够大,配套不太完善
之前这个楼盘太小了,户型也一般
这楼盘社区不够大,户型也是一般般
这房子在哪个位置,还有没有想了解一下。
绿化很满意,房价便宜一点就好了,暑假和朋友去了广东五a景区海陵岛玩,去到岛上租不到房子,很尴尬,房价都上千一晚,又跑到市区里面住,早上就去了海陵岛南海湾花园,看了房子,当天就搞了一套,现在证拿了,准备把这套海景房拿去出租。
乐府的商业配套还可以,坐等房价跌一点再买,前段时间看到中央电视台宣传,认识了广东五a景区海陵岛这个地方,暑假去了海陵岛玩了一个星期,觉得海景房挺不错,买一套海景房度假养老,还可以出租呢,买之前海陵岛基本的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾”,海景态美了。因为南海湾花园的房子是真正现楼,不怕烂尾,不怕收不了楼,不怕出不了证。即买即收租,即买即出证。
乐府的商业配套还可以,坐等房价跌一点再买,前段时间看到中央电视台宣传,认识了广东五a景区海陵岛这个地方,暑假去了海陵岛玩了一个星期,觉得海景房挺不错,买一套海景房度假养老,还可以出租呢,买之前海陵岛基本的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾”,海景态美了。因为南海湾花园的房子是真正现楼,不怕烂尾,不怕收不了楼,不怕出不了证。即买即收租,即买即出证。
小区配套可以的按这个价格来说,绿化还行,可是自从我看了湖南台对海陵鸟的真,我们胡南春节能后天天下酒,太没冷了,听以去洋段马天房试冬工,从地股海用配存价格多方面考战,最后选择了南海湾花园的海景房
小区配套可以的按这个价格来说,绿化还行,可是自从我看了湖南台对海陵鸟的真,我们胡南春节能后天天下酒,太没冷了,听以去洋段马天房试冬工,从地股海用配存价格多方面考战,最后选择了南海湾花园的海景房
特区建发乐府广场周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
如今买房环境好才是硬道理,特区建发乐府广场容积率为4.56,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
深圳市特区建设发展集团有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有39000了。
整个项目体量也不算小,4.56的容积率还行,整个密集度不大,单价在39000每平米,也不算很坑了。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,光明板块下找不出来更好的了吧。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
感觉特区建发乐府广场的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑特区建发乐府广场,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
一家子因为买房子规划了好久,特区建发乐府广场让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过39000元,不然真买不起。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计39000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
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