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相同项
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特区建发乐府广场
39000元/㎡
融悦公馆
32000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
商住
区域板块
光明 光明街道
龙岗 平湖
楼盘地址
观光路和光明大道交叉口西侧
中环大道与惠华路交汇处
轨交线路
13号线凤凰城-步行504米m;6号线凤凰城站-步行684米m
-
楼盘标签
看房津贴;多轨交;轨交房;低总价;低单价
低总价;低单价
开盘时间
2020-08-23
2020-11-15
交房时间
2022-04-06
2022-09-30
预售许可
深房许字(2020)光明004号
深房许字(2020)龙岗020号
户型信息
面积
37㎡~96㎡
31㎡~88㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面70㎡
约
273
万
1室1厅1卫
建面37㎡
约
144
万
1室1厅1卫
建面48㎡
约
187
万
2室2厅1卫
建面76㎡
约
296
万
2室2厅1卫
建面73㎡
约
285
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
公寓 高层
公寓 高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
公寓 40年
公寓 40年
容积率
公寓: 4.56
公寓: 7
绿化率
30%
30%
规划用户
1414
1338
车位数
2173
1000
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
深圳市特区建设发展集团有限公司
深圳市特区建设发展集团有限公司
物业公司
深圳市光明特区建发科技园区创新运营有限公司
深圳市特区建发科技园区发展有限公司
物业费
公寓:4.5元/㎡/月
公寓:4.2元/㎡/月
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融悦公馆价格
特区建发乐府广场点评
户型一般,社区还不够大,配套不太完善
之前这个楼盘太小了,户型也一般
这楼盘社区不够大,户型也是一般般
这房子在哪个位置,还有没有想了解一下。
绿化很满意,房价便宜一点就好了,暑假和朋友去了广东五a景区海陵岛玩,去到岛上租不到房子,很尴尬,房价都上千一晚,又跑到市区里面住,早上就去了海陵岛南海湾花园,看了房子,当天就搞了一套,现在证拿了,准备把这套海景房拿去出租。
乐府的商业配套还可以,坐等房价跌一点再买,前段时间看到中央电视台宣传,认识了广东五a景区海陵岛这个地方,暑假去了海陵岛玩了一个星期,觉得海景房挺不错,买一套海景房度假养老,还可以出租呢,买之前海陵岛基本的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾”,海景态美了。因为南海湾花园的房子是真正现楼,不怕烂尾,不怕收不了楼,不怕出不了证。即买即收租,即买即出证。
乐府的商业配套还可以,坐等房价跌一点再买,前段时间看到中央电视台宣传,认识了广东五a景区海陵岛这个地方,暑假去了海陵岛玩了一个星期,觉得海景房挺不错,买一套海景房度假养老,还可以出租呢,买之前海陵岛基本的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾”,海景态美了。因为南海湾花园的房子是真正现楼,不怕烂尾,不怕收不了楼,不怕出不了证。即买即收租,即买即出证。
小区配套可以的按这个价格来说,绿化还行,可是自从我看了湖南台对海陵鸟的真,我们胡南春节能后天天下酒,太没冷了,听以去洋段马天房试冬工,从地股海用配存价格多方面考战,最后选择了南海湾花园的海景房
小区配套可以的按这个价格来说,绿化还行,可是自从我看了湖南台对海陵鸟的真,我们胡南春节能后天天下酒,太没冷了,听以去洋段马天房试冬工,从地股海用配存价格多方面考战,最后选择了南海湾花园的海景房
特区建发乐府广场周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
如今买房环境好才是硬道理,特区建发乐府广场容积率为4.56,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
深圳市特区建设发展集团有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有39000了。
整个项目体量也不算小,4.56的容积率还行,整个密集度不大,单价在39000每平米,也不算很坑了。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,光明板块下找不出来更好的了吧。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
感觉特区建发乐府广场的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑特区建发乐府广场,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
一家子因为买房子规划了好久,特区建发乐府广场让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过39000元,不然真买不起。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计39000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
融悦公馆点评
还不错的,有阳台燃气,周边都是金融高新企业
有现房吗?多少钱一平。有几层的
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
可以贷款吗首付比例多少。。。。。。
价格么还可以,平湖基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
1000个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
项目总建筑面积为26949㎡,拥有1000个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
车位蛮多的,有1000个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
不知道价格会怎样,现在的房价真的很难预测
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