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特区建发乐府广场
39000元/㎡
柏悦湾
80000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
商住
区域板块
光明 光明街道
南山 南油
楼盘地址
观光路和光明大道交叉口西侧
东滨路与向南路交界处
轨交线路
13号线凤凰城-步行504米m;6号线凤凰城站-步行684米m
9号线南油西-步行418米m;9号线荔林-步行929米m;12/9号线南油-步行1071米m;12/15号线四海-步行1156米m;12号线南光-步行1449米m;蛇口线号线水湾-步行1647米m;蛇口线号线海上世界-步行1842米m;蛇口线号线东角头-步行2578米m
楼盘标签
看房津贴;一房一价;多轨交;轨交房;放松限购
看房津贴;多轨交;轨交房;装修交付;学校
开盘时间
2020-08-23
2022-11-22
交房时间
2022-04-06
2025-12-31
预售许可
深房许字(2020)光明004号
深房许字(2022)南山015号
户型信息
面积
37㎡~96㎡
36㎡~225㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面70㎡
约
273
万
1室1厅1卫
建面37㎡
约
144
万
1室1厅1卫
建面48㎡
约
187
万
2室2厅1卫
建面76㎡
约
296
万
2室2厅1卫
建面73㎡
约
285
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
公寓 高层
公寓 超高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
公寓 40年
公寓 40年
容积率
公寓: 4.56
公寓: 11.65
绿化率
30%
30%
规划用户
1414
-
车位数
2173
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
深圳市特区建设发展集团有限公司
深圳市蓝色空间创意城市基建有限公司
物业公司
深圳市光明特区建发科技园区创新运营有限公司
深圳市恒裕物业管理有限公司
物业费
公寓:4.5元/㎡/月
公寓:9.9元/㎡/月
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特区建发乐府广场和柏悦湾对比
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柏悦湾详情
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特区建发乐府广场点评
户型一般,社区还不够大,配套不太完善
之前这个楼盘太小了,户型也一般
这楼盘社区不够大,户型也是一般般
这房子在哪个位置,还有没有想了解一下。
绿化很满意,房价便宜一点就好了,暑假和朋友去了广东五a景区海陵岛玩,去到岛上租不到房子,很尴尬,房价都上千一晚,又跑到市区里面住,早上就去了海陵岛南海湾花园,看了房子,当天就搞了一套,现在证拿了,准备把这套海景房拿去出租。
乐府的商业配套还可以,坐等房价跌一点再买,前段时间看到中央电视台宣传,认识了广东五a景区海陵岛这个地方,暑假去了海陵岛玩了一个星期,觉得海景房挺不错,买一套海景房度假养老,还可以出租呢,买之前海陵岛基本的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾”,海景态美了。因为南海湾花园的房子是真正现楼,不怕烂尾,不怕收不了楼,不怕出不了证。即买即收租,即买即出证。
乐府的商业配套还可以,坐等房价跌一点再买,前段时间看到中央电视台宣传,认识了广东五a景区海陵岛这个地方,暑假去了海陵岛玩了一个星期,觉得海景房挺不错,买一套海景房度假养老,还可以出租呢,买之前海陵岛基本的楼盘都看完了,最后选择了“南海湾”,海景态美了。因为南海湾花园的房子是真正现楼,不怕烂尾,不怕收不了楼,不怕出不了证。即买即收租,即买即出证。
小区配套可以的按这个价格来说,绿化还行,可是自从我看了湖南台对海陵鸟的真,我们胡南春节能后天天下酒,太没冷了,听以去洋段马天房试冬工,从地股海用配存价格多方面考战,最后选择了南海湾花园的海景房
小区配套可以的按这个价格来说,绿化还行,可是自从我看了湖南台对海陵鸟的真,我们胡南春节能后天天下酒,太没冷了,听以去洋段马天房试冬工,从地股海用配存价格多方面考战,最后选择了南海湾花园的海景房
特区建发乐府广场周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
如今买房环境好才是硬道理,特区建发乐府广场容积率为4.56,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
深圳市特区建设发展集团有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有39000了。
整个项目体量也不算小,4.56的容积率还行,整个密集度不大,单价在39000每平米,也不算很坑了。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,光明板块下找不出来更好的了吧。
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
感觉特区建发乐府广场的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑特区建发乐府广场,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
一家子因为买房子规划了好久,特区建发乐府广场让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过39000元,不然真买不起。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计39000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
柏悦湾点评
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