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相同项
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中海观园
47000元/㎡
璟悦轩
43000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
光明 凤凰
光明 公明
楼盘地址
光侨路与规划凤兴路交汇处
振明路与公明东环大道交汇处往北100米
轨交线路
13号线光明城-步行372米m;13号线同观路-步行1098米m
6号线红花山站-步行812米m;13号线公明南-步行1273米m
楼盘标签
轨交房;高绿化率;主卧套房;大户型;放松限购
多轨交;轨交房;装修交付;卧室全朝南;学校
开盘时间
2022-08-27
2019-11-09
交房时间
2024-12-31
2022-04-30
预售许可
深房许字(2022)光明008号
深房许字(2019)光明004号
户型信息
房型
3室、4室、5室
-
面积
83㎡~128㎡
38㎡~49㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:超高层
公寓 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
公寓 40年
容积率
住宅: 4
公寓: 6.3
绿化率
40%
40%
规划用户
1265
1086
车位数
-
400
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
深圳市海明房地产开发有限公司
深圳市名巨南庄房地产有限公司
物业公司
中海物业管理有限公司
深圳市怡家园物业管理有限公司
物业费
住宅:4.5元/㎡/月
公寓:4.5元/㎡/月
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中海观园点评
璟悦轩点评
楼盘环境不错,目前价格43000元平米,性价比挺高的。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有40%,如果有钱买在这里真的不错。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价43000一平米,值得拥有。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
价格么还可以,公明基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
这个楼盘,感觉还是很不错,户型很好!现在最期待的就是 相关的配套设施!
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有400多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
深圳市名巨南庄房地产有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才43000的均价,哈哈哈。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿璟悦轩跟周边楼盘比了一下,都差不多。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为6.3,良心楼盘。
总户数不多,一共有1086户,车位有400个,在市中心也算是车位充足了。
现在在建中,去了解了下,要2020年09月竣工的。
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