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相同项
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京基云熙阁
57000元/㎡
首开龙湖天琅
42000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
-
区域板块
罗湖 莲塘
盐田 沙头角
楼盘地址
莲塘街道梧桐山以南,云桐二路以北
梧桐路与深盐路交叉路口
轨交线路
2号线莲塘-步行1323米m
8号线盐田港西-步行301米m;8号线海山-步行1483米m
楼盘标签
看房津贴;一房一价;轨交房;双阳台;主卧套房
轨交房;放松限购;低单价
开盘时间
2023-09-18
2021-09-01
交房时间
2024-10-31
2022-01-01
预售许可
深房许字(2023)罗湖002号
深房许字(2018)盐田004号
户型信息
房型
2室、3室、4室
-
面积
89㎡~130㎡
181㎡~181㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面89㎡
544-738
万
3室2厅2卫
建面105㎡
780-859
万
4室2厅2卫
建面130㎡
953-1102
万
开间
建面181㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
-
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
40年
容积率
住宅: 2.84
-
绿化率
35%
35%
规划用户
1218
62
车位数
-
80
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
深圳市启楷房地产开发有限公司
深圳市熙梁投资发展有限公司
物业公司
深圳市京基物业管理有限公司
龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司
物业费
住宅:5.5元/㎡/月
:7.6元/㎡/月
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京基云熙阁点评
首开龙湖天琅点评
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
听说会卖到65000元平米,这个价格是不是太贵了。
项目目前均价在65000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,首开龙湖天琅还是蛮良心的。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
在沙头角板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
买个房子真是要命了,我觉得我快把盐田跑完了,这个65000的均价确实打动人。
车位蛮多的,有80个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
体量非常大,有62多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有80现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
想买来投资,首开龙湖天琅所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
深圳市熙梁投资发展有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
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