上白石本楼盘点评

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  白石洲曾号称深圳人口最密集的城中村。村后有山，山上多石，石白且巨，故曰“白石洲”。这个总面积7.4平方公里，居住总人口12万余人，在册村民1878人，片区内有出租屋2340栋、3.5万套(间)的地方包容着形形色色的人，生活在里面就像一个小社会，什么东西都自给自足。白石洲的闻名，除了因为是众多“深漂”的第一个落脚点，还离不开优越的地理位置：一路之隔就是华侨城豪宅片区，南北纵横深圳“主动脉”深南大道，西至沙河东路，顺接科技园，东连欢乐谷、世界之窗等标志性建筑物。距离白石洲项目2公里范围内的深圳湾超级总部基地，目前已成功引进12家超级总部，均为中兴通讯、神州数码、中国电子、中国恒大、万科等知名企业，规划就业人口达到30万人。但是范围内已无未开发的住宅用地，周边*新增配套区即为白石洲项目。目前周边二手房价多数集中在9万+/平以上。
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  我跟爸爸20年前从上游走到下游，从20岁走到30岁，从他有臭味芬芳散发出来，到现在绿草青葱，再到华为研发五G经历了二三十年的发展，见证中国第一期的发展，渐渐的华为的崛起，见证了经济特区从无到有起步到腾飞，再到稳定发展，这条路已经使用工业唯一的特征铺上了非常平整的道路，敢问路在那里
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  根据规划，其中有三分之一为住宅、人才公寓和保障性住房，均以小户型为主；三分之一为公寓，服务周边城市中心的高薪白领人群；三分之一为商业办公和酒店，提供多元化办公购物休闲体验。实探：白石洲美食街开拆沿着沙河街往白石洲工业区方向走，路的左侧围挡往前延伸，以往上班族常光顾的麻辣烫店、肠粉店已经搬空。围挡上印着白石洲改造前后的对比，这里即将崛起一个建面达358万㎡的综合体，主要涵盖住宅125万㎡（含保障房5万㎡），商务公寓112万㎡，商业、办公及酒店104.5万㎡。围挡上的前后对比宣传图（图源深圳买房计划）@深圳买房计划 发现，白石洲城市更新指挥部已经基本成型，目前正在装修。
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  10月26日，家在有网友爆料称：白石洲一期工业区范围开始拆了！据了解，从2005年起，白石洲旧改的消息就间歇性发酵，距今已15年，因为项目体量大，利益关系复杂，进展相对缓慢。直到2019年3月21日，在绿景（中国）地产投资有限公司2018年全年业绩发布会上，绿景中国对白石洲（沙河五村）城市更新项目的*进展进行了披露，白石洲旧改项目已完成物业确权、集体物业补偿协议签订等前期筹备工作。下一步，将按计划启动私人物业补偿协议签订、项目实施主体确认及开展房屋拆除等工作，至此白石洲旧改才真正有了实质性的推进。据悉，白石洲旧改项目已获得专项规划批复，项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体，规划计容建筑面积358万㎡，计划分三期实施开发，总开发周期8-10年。住宅面积125万㎡，公寓面积112万㎡，办公面积71万㎡，商业面积（地上+地下）36.6万㎡，酒店7万㎡，业态丰富，体量庞大。其中，有三分之一为住宅、人才公寓和保障性住房，均以小户型为主。