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相同项
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昆山玉兰公馆
24500元/㎡
研祥智谷产业基地
13000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
商住
区域板块
玉山 城南
淀山湖 淀山湖
楼盘地址
衡山路,近长江南路
昆山市淀山湖镇双永路999号
楼盘标签
车位充足;装修交付;购物中心;配套纯熟;大户型
装修交付;低总价;低单价
开盘时间
2019-10-14
2022-08-13
交房时间
2021-04-30
-
预售许可
(2017)预售准字第079号、(2019)预售准字第185号
2013预售准字第339号
户型信息
房型
1室、2室、3室
-
面积
74㎡~140㎡
45㎡~76㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面84㎡
约
206
万
1室2厅1卫
建面74㎡
约
181
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
商办 40年
容积率
住宅: 2.2
商办: 1
绿化率
30%
30%
规划用户
2122
878
车位数
2287
1198
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯;简装
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
昆山融信恺庭房地产开发有限公司
昆山研祥智能科技有限公司
物业公司
融信(福建)物业管理有限公司
无锡风水隆物业管理有限公司昆山分公司
物业费
住宅:3.42元/㎡/月;别墅:3.42元/㎡/月
商办:4.8元/㎡/月
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昆山玉兰公馆点评
从昆山玉兰公馆的基本信息看,该项目目前均价为:24300每平米,容积率为:2.2,区位优势明显,适合投资居住。
目前单价为:24300,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
整体的规划还不错,算城南大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有2122多户。
大概价格好像是24300,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.2,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
我上次去问的价格也不算贵,大概在24300,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
不知道价格会怎样,现在的房价真的很难预测
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿昆山玉兰公馆跟周边楼盘比了一下,都差不多。
看规划是不错的,作为城南比较靠谱的楼盘,绿化率能够有30%,未来生活也能够挺舒适。
去看看吧,看看为好,有谁同去呢?
楼盘占地面积很大, 大概有76671平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
房子的基本属性就是居住,昆山玉兰公馆的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
24300元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
总户数不多,一共有2122户,车位有2287个,在市中心也算是车位充足了。
想买来投资,昆山玉兰公馆所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,城南板块下找不出来更好的了吧。
现在能提前订下来不?感觉24300这个价格也还可以啊。
这是一房的哇?
价格不是一般的贵啊,就在旁边上班,周边环境真的不好
研祥智谷产业基地点评
商办这个价太贵了,有在昆山,不值
上次来看房,感受最深的就是这里的物业管理,保安哥哥很霸气,让人很有安全感
大家一定记住,买房别听置业顾问口头说的,一切以文件为准,就不会有事了。建设图纸呀,宣传的内容加到合同附件撒的
很满意的房子,户型很方正,楼间距也挺宽的,通风 采光都很好。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
研祥智谷产业基地占地面积约9000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1198个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
地段基本无可挑剔,而且研祥智谷产业基地的车位有1198多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
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