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相同项
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上湾璟园
22000元/㎡
昆城国贸
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
-
区域板块
玉山 城东
玉山 城南
楼盘地址
岷江路88号
人民南路与衡山路交汇处
轨交线路
11号线兵希-步行737米m;11号线夏驾河公园-步行1119米m;11号线白河潭-步行1707米m;11号线盛庄-步行2696米m;11号线鱼池泾-步行2701米m
11号线白马泾-步行2758米m;11号线玉山广场-步行2920米m
楼盘标签
低容积;车位充足;装修交付;大户型
购物中心;配套纯熟
开盘时间
2021-04-22
2016-12-17
交房时间
2023-06-30
2016-11-01
预售许可
(2020)预售准字第209号、(2021)预售准字第035号
(2016)预售准字第257号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
105㎡~142㎡
62㎡~80㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面125㎡
约
275
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
-
产权年限
住宅 70年
40年
容积率
住宅: 1.8
-
绿化率
35%
35%
规划用户
1542
643
车位数
2044
1330
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
昆山市悦居房地产开发有限公司;昆山市悦居房地产开发有限公司;苏州悦恒置地有限公司
昆山鹿坊房地产发展有限公司
物业公司
江苏苏南万科物业服务有限公司
北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司昆山分公司
物业费
住宅:3.78元/㎡/月
:8.8-8.8元/㎡/月
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昆城国贸价格
上湾璟园点评
一般般,位置也偏,物业费真的贵,我到看看能有什么服务
这个价格完全没必要选择这里,靠近世贸为噱头,离地铁口也有一大段距离,旁边还有一个大的供电站,不推荐
11月12号下午5点30分,朋友推荐这边房子,我带着老婆孩子去售楼处看看的,开开心心到那,被售楼处门口工作人员拦住问这问那,不让我们看沙盘,又不安排工作人员给我们介绍,我们就问为什么不让我们看房你开门做生意还拒绝来访客户吗?就因为没走中介?态度特别恶劣,火气特大,我们来花钱买房,那么开心事整的我们一家一肚子火,再好再牛地段也不稀罕,态度决定入住心情,前期都这样了。后期入住能好到哪去。
有了宝宝后想换房子,但是22000的价格,大户型负担不起啊。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到22000以上了,真是无语。
上湾璟园地段好,位于岷江路88号,周边交通也比较方便,值得信赖。
看了这个楼盘的介绍,真的觉得还是不错,可以考虑考虑
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
整个项目体量也不算小,1.8的容积率还行,整个密集度不大,单价在22000每平米,也不算很坑了。
玉山核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-06-30交房, 均价22000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
听政府里朋友说,上湾璟园里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
单价为22000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解上湾璟园,可以告知一下嘛。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
朋友们注意了,上湾璟园在岷江路88号,不是很远,希望到时候价格不要超过22000, 我就这么多预算。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
附近夏驾园才12000,这个21000,欢迎购买。
这个位置、配套敢卖这个价,佩服!
好
昆城国贸点评
就这?1万以下差不多。商住楼,凉凉
写字楼,不是住宅,目前这经济形式和未来房产走向,1万差不多
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才15000的均价,哈哈哈。
价格么还可以,城南基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
有现房吗?多少钱一平。有几层的
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
去看了看,还挺不错的,关键是户型家人挺喜欢的,价格也可以接受,就这吧,看过来看过去还是觉得性价比比较高。
车位蛮多的,有1330个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
朋友推荐的,就了解了一下,昆城国贸卖15000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1330现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
占地面积11000平米,跟周边的楼盘比昆城国贸算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
项目位于城南,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
说真的,昆城国贸位于人民南路与衡山路交汇处,算是地段比价好的了,昆山鹿坊房地产发展有限公司知名度在我们这边也还可以。
在售的是公寓还是写字楼啊?。。
这边的房子需不需要社保满两年?
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