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金通海棠湾
14500元/㎡
翰林府
14800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
海陵区 城南
海陵区 城南
楼盘地址
泰州市海陵区青年路与永兴路交汇处
海陵南路与海军大道交汇处
楼盘标签
低容积;大户型;低总价
装修交付;大户型
开盘时间
2019-07-20
2020-05-10
交房时间
2022-05-30
2022-10-31
预售许可
泰高新审批【2019】26006号 、泰高新审批【2021】26012号
泰行审FY2020012、泰行审FY2020034
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室、5室
面积
81㎡~181㎡
97㎡~142㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面173㎡
约
311
万
4室2厅2卫
建面166㎡
约
299
万
3室2厅2卫
建面97㎡
约
144
万
3室1厅2卫
建面108㎡
约
160
万
4室2厅2卫
建面128㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房;别墅:联排别墅 双拼别墅
住宅:高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 2.7
绿化率
35%
35%
规划用户
1500
1232
车位数
1400
1307
车位比
1:1
1:0
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
江苏金文置业有限公司;泰州海湖置业有限公司高新区分公司
泰州宇和置业有限公司
物业公司
江苏高远物业管理有限公司
港安物业
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:2元/㎡/月
泰州58爱房
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金通海棠湾和翰林府对比
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金通海棠湾点评
地段不错比较满意,就是车位太贵18.6万
看规划金通海棠湾环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1400个,看起来还挺多的。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
我对这个盘很心仪,在城南,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
金通海棠湾这个楼盘是在南站附近吗???
楼盘占地面积很大, 大概有122270平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
金通海棠湾交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
房子不错 就是不知道能不能买到啊
这个楼盘我去看了,不错哎,有逼格。
底复和顶复分别是什么户型图??
翰林府点评
小区环境好,楼距大外墙干挂大理石,高档,周边商业需要增加,学校也需要
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
占地面积53700平米,跟周边的楼盘比翰林府算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
泰州宇和置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,12500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
打电话给翰林府售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.7的容积率,已经很不错了。
现在的均价12500元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑翰林府,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
降价通知一下哈,准备带上家人朋友都来,谢谢了。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.7,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
海陵区现在均价已经快12500了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.7,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
听政府里朋友说,翰林府里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:53700平方米,车位数为:1307个,户数为:1232户,有老司机评价一下么?。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
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