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相同项
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文旅海棠府
8600元/㎡
金通芙蓉园
10600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
兴化 兴化
姜堰区 姜堰区
楼盘地址
兴化市长安路与创业路交汇处(新农商行大厦南侧200米)
姜堰 姜官路东侧康华二村北侧
楼盘标签
全景飘窗;双卫生间;主卧套房;大户型;厨卫全明
低容积;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2020-03-01
2019-06-28
交房时间
2022-06-30
2021-03-31
预售许可
(兴行审)预证准字[2020]第(1)号
姜房(预)证第[2019]032号
户型信息
房型
3室、别墅
2室、3室、4室
面积
164㎡~213㎡
78㎡~143㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面164㎡
约
141
万
4室2厅4卫
建面213㎡
约
183
万
4室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面143㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:叠加别墅
住宅:多层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.19
住宅: 1.8
绿化率
31%
30%
规划用户
528
748
车位数
550
640
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
兴化市凤城河房地产有限公司
江苏海湖地产有限公司;泰州市鹏宇房地产开发有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司泰州分公司
高远物业
物业费
-
住宅:1.2元/㎡/月
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文旅海棠府点评
这个位置怎么样咯,想来了解一下。要是位置还不错的话,配套应该是没得什么问题,我朋友去邀我来看看我一直没来,打算过来看一下
兴化现在均价已经快8600了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
项目位于兴化,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有31%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
兴化核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-06-30交房, 均价8600元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
地段基本无可挑剔,而且文旅海棠府的车位有550多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
的车位有人买吗,听说文旅海棠府有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
我滴乖,楼盘绿化率达到了31%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
感觉文旅海棠府的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
一家子因为买房子规划了好久,文旅海棠府让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过8600元,不然真买不起。
不知道文旅海棠府有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者8600的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说兴化市凤城河房地产有限公司算是很有实力的大企业。
金通芙蓉园点评
整个项目体量也不算小,1.8的容积率还行,整个密集度不大,单价在10600每平米,也不算很坑了。
感觉金通芙蓉园的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.8,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
江苏海湖地产有限公司,泰州市鹏宇房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
金通芙蓉园交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
项目目前均价在10600元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
大家一定记住,买房别听置业顾问口头说的,一切以文件为准,就不会有事了。建设图纸呀,宣传的内容加到合同附件撒的
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达30%,十分宜居。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
一共640个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计10600左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
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