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相同项
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华润悦府
19290元/㎡
金通芙蓉园
10600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
海陵区 城南
姜堰区 姜堰区
楼盘地址
泰州市海陵区鼓楼南路99号
姜堰 姜官路东侧康华二村北侧
楼盘标签
主卧套房;装修交付;大户型;厨卫全明;南北通透
低容积;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2021-10-13
2019-06-28
交房时间
2023-12-31
2021-03-31
预售许可
FY2021033
姜房(预)证第[2019]032号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
99㎡~143㎡
78㎡~143㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面143㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.02
住宅: 1.8
绿化率
35%
30%
规划用户
476
748
车位数
1205
640
车位比
1:2.5
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
-
江苏海湖地产有限公司;泰州市鹏宇房地产开发有限公司
物业公司
华润物业科技有限公司
高远物业
物业费
住宅:1.7元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
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华润悦府点评
金通芙蓉园点评
整个项目体量也不算小,1.8的容积率还行,整个密集度不大,单价在10600每平米,也不算很坑了。
感觉金通芙蓉园的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.8,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
江苏海湖地产有限公司,泰州市鹏宇房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
金通芙蓉园交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
项目目前均价在10600元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
大家一定记住,买房别听置业顾问口头说的,一切以文件为准,就不会有事了。建设图纸呀,宣传的内容加到合同附件撒的
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达30%,十分宜居。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
一共640个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计10600左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
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