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盛雅园
13500元/㎡
君越湾
160万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
别墅
区域板块
海陵区 城南
海陵区 城北
楼盘地址
海陵南路与仲野路交叉路口(外国语学校北侧)
海陵区火车站站东路向北1000米
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;大户型
车位充足;学校;大户型
开盘时间
2021-09-28
2010-07-08
交房时间
2023-07-30
2021-12-31
预售许可
泰高新审批【2021】26014号、泰高新行审FY2022009号
泰行审FY2020001
户型信息
房型
2室、3室、4室
别墅、别墅
面积
102㎡~142㎡
200㎡~280㎡
主推户型
-
4室2厅3卫
建面280㎡
售价待定
3室2厅3卫
建面200㎡
售价待定
4室3厅4卫
建面280㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
别墅:联排别墅 双拼别墅 叠加别墅
工程进度
已封顶
-
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 1.8
别墅: 1.14
绿化率
38%
35%
规划用户
608
222
车位数
1118
210
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
泰州华盛投资开发有限公司;泰州华盛投资开发有限公司
扬州星晨置业有限公司泰州分公司
物业公司
泰州晶发企业管理有限公司
泰州市嘉泰物业管理有限公司
物业费
住宅:1.2-2元/㎡/月
别墅:2元/㎡/月
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盛雅园点评
不好,很不好,就是坑,掉下去爬不上来的那种
2021年,房产高峰期不卖,开始唔盘,15000一平米脑子坏了买这里,人家不会15000买金茂悦湖山,人家什么地理位置,你什么位置都到野徐了,乡里
这个位置毛坯卖1.5万,呵呵,现在不好卖吧。从20年底就开始捂盘,期房卖成现房的节奏。自身的物业令人担忧,看他们的几个小区就知道了
君越湾点评
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,8000的均价对我来说太高了,真伤不起。
海陵区现在均价已经快8000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
扬州星辰置业有限公司泰州分公司,这个公司还可以吧,不过8000的单价确实还算良心了。
8000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
8000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
喜欢小户型的人口少温馨,能按揭贷款吗?什么时候能住
打电话给君越湾售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.14的容积率,已经很不错了。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
看规划是不错的,作为城北比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
210个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
有没有知道开发商实力到底怎么样?
目前有210个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
附近楼盘房子很抢手,期待这一期新楼盘。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
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