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万达天御
10000元/㎡
湖畔雅居二期
6900元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
秦州区 秦州区
麦积区 麦积区
楼盘地址
岷山路37号岷山生态公园旁
社棠路54号(天成学校东侧)
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;主卧套房;卧室全朝南;厨卫全明
大阳台;双卫生间;主卧套房;大户型;厨卫全明
开盘时间
2021-03-27
2020-01-12
交房时间
2023-04-30
2021-01-31
预售许可
天房商预字(预售)建051号
天房商预字【预售】第建021号
户型信息
房型
-
2室、3室
面积
95㎡~145㎡
89.9㎡~132.57㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面145㎡
约
189
万
3室2厅1卫
建面105㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面95㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面110㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面110.76㎡
约
76
万
2室2厅1卫
建面89.9㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面98.67㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面132.57㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
商住 70年
住宅 70年
容积率
商住: 2.9
住宅: 2.48
绿化率
35%
31%
规划用户
1915
2066
车位数
1712
1850
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天水万达地产开发有限公司
工业国投天水兴盛房地产开发有限责任公司;天水兴盛房地产开发有限责任公司
物业公司
上海万达物业服务有限公司天水分公司
天水兴企物业有限责任公司
物业费
商住:2元/㎡/月
住宅:1-3元/㎡/月
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湖畔雅居二期评论
湖畔雅居二期价格
万达天御点评
是不是学区房,麻烦告知下 有需求
1月份12500,现在据说8000多,关键很多买房人连商住房和住宅房的区别都不懂,果然小地方人傻钱多。
这个上面同步的信息有的是错误的,2023.4.30是万达天御四期交房,现在售楼部都已经搬走了
听说这里的房子非常不错,但因价格,可怜我渴望不可求,朋友给我发图推荐说兰州碧桂园房子均价才5500元,成关区户口,配套还非常齐全,想着过两天去看看。
兰州碧桂园6800带装修,配套齐全,可考虑购买,兰州市城关区户口
去年我说商住房是个坑,有个网民让我回农村建房没坑。奇怪今天却找不到那个评论了,前期万达房价14000,现在12500,旁边的中海现价调到10000,中海可是住宅房。那个让我回农村盖房的脸丢大了!啥政策不懂瞎杠,再者咱祖辈都是城市人,真要有宅基地,真会去盖房,独门独院多好!
天水按人口应该是5线城市,按经济总量应该是9线城市,比南方一个小镇还差。
五线城市的房价简直成了天价,征服靠卖地,开发商靠卖房,收入低的要死,负债累累的人,每天过着匆匆忙忙慌慌张张的生活!全靠外地打工,回来睡觉!
五线小城市,房价比成都西安都高
所以说好多人选择了西安附近,宝鸡等地,天水只有居住感觉没有生存感!
天水除了房价高,人坑人,在就穷的一塌糊涂,五线城市房价快要上天了!
一万多在西安买了,天水几线城市这么夸张,西安最起码新一线标准二线城市也就这价,天水真是厉害
天水是六线城市,房价达到二线城市。
房间与当地收入不成正比,比别的省城还要贵一倍,就我知道的城市来说吧,不分顺序;贵州省、贵阳市,市中心房价也没这么贵,重庆市跟这差不多,但是别人是直辖市,广州某些区,比如越秀这些地方跟这房价差不多,但是别人收入高,看看天水普通工人一月2500-3500普遍。
万达房价太高,人人望而却步。不敢过门。
1万多天水买房头不合适,1万多在西安买吧
地段佳,盯了几个月,昨天才搞明白商住房和住宅房有本质的区别,放弃了。
就天水还把万达看成好房子,在别的城市万达都快倒闭了
设计不错,地段佳,一万三适中!
搞笑了 这么贵?这么小的地啥玩的都没房价这么贵
湖畔雅居二期点评
那里的物业今天不是自行车丢了,就是电瓶车丢了。就是车里面的油让人家给偷了。啥球物业嘛?
楼间距没有他们说的那么好,物业费确实贵,但从业人员都算高龄,配套服务严重跟不上
效果图与实际严重不符,忽悠成分很大,物业费跟高档小区持平,物业水准不高,物业从业人员年龄太大
评论的大多数都是自己的销售人员吧
物业费1.75元平(一级物业收费标准),一期1.28元平(同一物业,同样的人,且物业人员普遍年龄较大);规划的人工湖盖完没有了;天成学校就读需要迁户口;逾期交房100多天,不按合同约定赔付违约金;停车费+停车管理费比桥南任何小区都高……问题太多,开发商和物业解决问题态度傲慢,唉!后悔呀!!!
不知咋样,地段,交通,户型,小区物业管理
楼盘位置,环境周边配套都是很不错的,离天成学校非常近,价格6700左右性价比非常高,房子户型设计一般,*缺点阳台没下水!
回迁房真的不咋样,慎重考虑,房子
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
感觉湖畔雅居二期的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
上周末开车过来看了一下,没得说,湖畔雅居二期附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了31%,适合对户型要求不高的群体购买。
地处麦积区核心地段,6900的单价,价格合适,我还是挺满意的。
从湖畔雅居二期的基本信息看,该项目目前均价为:6900每平米,容积率为:2.48,区位优势明显,适合投资居住。
整个项目体量也不算小,2.48的容积率还行,整个密集度不大,单价在6900每平米,也不算很坑了。
31%的绿化率,周边自然环境绿化好,湖畔雅居二期是理想的居住环境。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢湖畔雅居二期的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
说实话这个价格确实蛮低的,才6900一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
这个盘的容积率为:2.48,居住起来应该还不错,另外听朋友说湖畔雅居二期性价比不错,打算入手。
看了户型真不错呀,挺喜欢的,就是离我的工作区远点
的车位有人买吗,听说湖畔雅居二期有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
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