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合生京津新城
8000元/㎡
绿洲湾8号
369万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
别墅
区域板块
宝坻 宝坻新城
武清 泗村店
楼盘地址
宝白大道上京润园
大东公路8号
楼盘标签
高绿化率;主卧套房;装修交付;卧室全朝南;学校
车位充足;高绿化率;学校;配套纯熟;大户型
开盘时间
2020-07-07
2021-04-30
交房时间
2022-10-30
2022-12-31
预售许可
津住建房售许字【2019】第1071——001-002号、津住建房售许字【2020】第0676——001-002号
2021-0147、2021-0515
户型信息
房型
1室、2室、3室、别墅、别墅
别墅、别墅、别墅、别墅、别墅
面积
48.66㎡~599㎡
201.16㎡~402.56㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:独栋别墅
别墅:独栋别墅 联排别墅 叠加别墅
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 1.8
别墅: 0.78
绿化率
48%
50%
规划用户
1892
700
车位数
1000
1400
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津合生珠江房地产开发有限公司
天津大通源德置业有限公司
物业公司
广东康景物业服务有限公司
郑州天域物业管理有限公司天津分公司
物业费
住宅:3.28元/㎡/月;别墅:3.4元/㎡/月
别墅:0.78元/㎡/月
天津58爱房
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合生京津新城和绿洲湾8号对比
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合生京津新城点评
说实话,这个位置不错。距离大学也挺近的。步行可到达。高铁站也不远。就是这隔音,让我想买这的想法望而却步了
车位也没有600多个,感觉没几个车位啊。一眼都能望的过来。物业一般。修个东西,前台物业小姐姐打了半天电话,才有个人愿意过来。保安还好。这些都能忍受,毕竟东西也不是天天坏,小区打扫的也算挺干净的。就是这个隔音,重点太差了,楼下说话听的一清二楚。这声音也不知咋传的。
每天晚上被楼下住的几个学生吵的不行。大半夜12点了他们还在说话,房子一点都不隔音。楼下说话,楼上都能听的特别清楚
我现在就住这个小区。隔音效果不好,楼下晚上说话,听的特别清楚。也不知道这隔音咋设计
40年产权还是70年产权的。?
地段好,容积率为:2.14,价格为:13000较便宜适合刚需。
合生京津新城周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
说真的,合生京津新城位于珠江大道,近珠江北路,算是地段比价好的了,天津合生珠江房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有70%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为15000000平米,不过车位就只有612个,还是比较紧张的。
从合生京津新城的基本信息看,该项目目前均价为:13000每平米,容积率为:2.14,区位优势明显,适合投资居住。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过合生京津新城的消息么,我和老婆比较关注这一点。
612个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
宝坻现在均价已经快13000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
买个房子真是要命了,我觉得我快把宝坻跑完了,这个13000的均价确实打动人。
听朋友介绍说不错 继续关注 多看多比较,相信自己的选择
网上说合生京津新城绿化率高达70%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
绿洲湾8号点评
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有50%,如果有钱买在这里真的不错。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有50%,比较宜居,泗村店板块下找不出来更好的了吧。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1400现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
项目位于泗村店,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
听说这块楼盘还是很不错的,有机会可以去看看。
车位蛮多的,有1400个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
在泗村店板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
这个位置怎么样啊,想了解一下。要是位置还不错的话,上班也方便的话,就计划买在这里了。我隔壁的邻居一直邀我来看看我一直没来,今年打算过来看一下
说是50%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
这别墅是现房,整体给人感觉特别好。已经买了。
都是别墅产品,定位比较高大上。
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