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相同项
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合生京津新城
8000元/㎡
联发熙园
283万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
宝坻 宝坻新城
蓟州 府君山公园
楼盘地址
宝白大道上京润园
燕山西大街与长城大道交口西南侧
楼盘标签
高绿化率;主卧套房;装修交付;卧室全朝南;学校
车位充足;主卧套房;大户型;不限购;厨卫全明
开盘时间
2020-07-07
2018-08-11
交房时间
2022-10-30
2019-11-15
预售许可
津住建房售许字【2019】第1071——001-002号、津住建房售许字【2020】第0676——001-002号
津国土房售许字[2018]第0207号、津国土房售许字[2017]第1186号
户型信息
房型
1室、2室、3室、别墅、别墅
3室、4室
面积
48.66㎡~599㎡
130㎡~149㎡
主推户型
-
4室2厅3卫
建面149㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:独栋别墅
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 1.01
绿化率
48%
40%
规划用户
1892
320
车位数
1000
347
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津合生珠江房地产开发有限公司
天津联蓟房地产开发有限公司
物业公司
广东康景物业服务有限公司
联盛物业
物业费
住宅:3.28元/㎡/月;别墅:3.4元/㎡/月
-
天津58爱房
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合生京津新城和联发熙园对比
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合生京津新城点评
说实话,这个位置不错。距离大学也挺近的。步行可到达。高铁站也不远。就是这隔音,让我想买这的想法望而却步了
车位也没有600多个,感觉没几个车位啊。一眼都能望的过来。物业一般。修个东西,前台物业小姐姐打了半天电话,才有个人愿意过来。保安还好。这些都能忍受,毕竟东西也不是天天坏,小区打扫的也算挺干净的。就是这个隔音,重点太差了,楼下说话听的一清二楚。这声音也不知咋传的。
每天晚上被楼下住的几个学生吵的不行。大半夜12点了他们还在说话,房子一点都不隔音。楼下说话,楼上都能听的特别清楚
我现在就住这个小区。隔音效果不好,楼下晚上说话,听的特别清楚。也不知道这隔音咋设计
40年产权还是70年产权的。?
地段好,容积率为:2.14,价格为:13000较便宜适合刚需。
合生京津新城周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
说真的,合生京津新城位于珠江大道,近珠江北路,算是地段比价好的了,天津合生珠江房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有70%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为15000000平米,不过车位就只有612个,还是比较紧张的。
从合生京津新城的基本信息看,该项目目前均价为:13000每平米,容积率为:2.14,区位优势明显,适合投资居住。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过合生京津新城的消息么,我和老婆比较关注这一点。
612个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
宝坻现在均价已经快13000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
买个房子真是要命了,我觉得我快把宝坻跑完了,这个13000的均价确实打动人。
听朋友介绍说不错 继续关注 多看多比较,相信自己的选择
网上说合生京津新城绿化率高达70%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
联发熙园点评
首付要多少钱?交通怎么样????
价格么还可以,府君山公园基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
现在府君山公园发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
一共347个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
现在房价是多少了?全部都售完了吗?
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,联发熙园很大,绿化也不错,周边配套也给力。
现在11月底了,开盘是不是没戏了?
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