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相同项
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合生·君景湾
11000元/㎡
鼎福汇
37000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
滨海新区 开发区
南开 老城厢
楼盘地址
东海路与航运一道交口
西南角南开三马路与南马路交口
轨交线路
-
1/2号线西南角-步行131米m;1号线二纬路-步行894米m;2/7号线鼓楼-步行719米m;2号线广开四马路-步行1003米m;7号线广东会馆-步行1121米m
楼盘标签
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟;不限购
多轨交;轨交房;车位充足;卧室全朝南;学校
开盘时间
2016-10-07
2017-06-24
交房时间
2017-10-30
2019-05-01
预售许可
津国土房售许字[2012]第1006号、津国土房售许字[2019]第1354-001号
津国土房售许字[2017]第0427号
户型信息
房型
-
1室
面积
60㎡~90㎡
61㎡~109.81㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面90㎡
约
99
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
商住 多层
住宅:高层
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 2
住宅: 5.19
绿化率
58%
15%
规划用户
394
270
车位数
573
288
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
合生创展集团有限公司;天津瑞湾投资发展有限公司
天津金居置业发展有限公司
物业公司
广东康景物业服务有限公司天津分公司
地铁和谐物业有限公司
物业费
商住:4元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月
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鼎福汇价格
合生·君景湾点评
外地人能落户吗?孩子户口能签过来吗?
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
单价为11000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解合生·君景湾,可以告知一下嘛。
容积率较低,看规划是:2,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
在开发区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
体量非常大,有394多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
我滴乖,楼盘绿化率达到了15%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
这个盘的容积率为:2,居住起来应该还不错,另外听朋友说合生·君景湾性价比不错,打算入手。
滨海新区现在均价已经快11000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
楼盘还是挺好的,就在9号线:会展中心附近,不知道房子以后会不会升值,希望越来越好。
合生·君景湾周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
有现房吗?多少钱一平。有几层的
说是15%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到11000以上了,真是无语。
朋友们注意了,合生·君景湾在东海路与航运一道交口,不是很远,希望到时候价格不要超过11000, 我就这么多预算。
573个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有15%,不足的地方就是单价偏高了点。
鼎福汇点评
目前价格为39000,想入手鼎福汇的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
从区位上来说,鼎福汇还是挺不错的,价格美丽,才39000每平米,值得购买。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外鼎福汇的交通也还可以。
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达15%,十分宜居。
环境规划我是比较满意的,有15%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
网上说鼎福汇绿化率高达15%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
鼎福汇周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有15%,如果有钱买在这里真的不错。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有288个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
问了一下,鼎福汇均价39000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为9800,车位大概有288个吧,一般般。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
作为本区的热门盘,鼎福汇势必价格高涨,先下手为强。
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