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相同项
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合生·君景湾
11000元/㎡
龙湖·紫宸
17500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
滨海新区 开发区
津南 咸水沽
楼盘地址
东海路与航运一道交口
南环路与紫江路交叉口东南角
轨交线路
-
6号线咸水沽-步行1970米m
楼盘标签
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟
低容积;高绿化率
开盘时间
2016-10-07
2018-05-05
交房时间
2017-10-30
2019-10-31
预售许可
津国土房售许字[2012]第1006号、津国土房售许字[2019]第1354-001号
津国土房售许字[2017]第1147号、津国土房售许字[2018]第0558号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
60㎡~90㎡
96㎡~153㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面90㎡
约
99
万
4室2厅2卫
建面153㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
商住 多层
住宅:花园洋房
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 2
住宅: 1.5
绿化率
58%
40%
规划用户
394
1062
车位数
573
1100
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
合生创展集团有限公司;天津瑞湾投资发展有限公司
天津睿吉置业有限公司
物业公司
广东康景物业服务有限公司天津分公司
龙湖物业
物业费
商住:4元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月
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龙湖·紫宸价格
合生·君景湾点评
外地人能落户吗?孩子户口能签过来吗?
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
单价为11000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解合生·君景湾,可以告知一下嘛。
容积率较低,看规划是:2,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
在开发区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
体量非常大,有394多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
我滴乖,楼盘绿化率达到了15%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
这个盘的容积率为:2,居住起来应该还不错,另外听朋友说合生·君景湾性价比不错,打算入手。
滨海新区现在均价已经快11000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
楼盘还是挺好的,就在9号线:会展中心附近,不知道房子以后会不会升值,希望越来越好。
合生·君景湾周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
有现房吗?多少钱一平。有几层的
说是15%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到11000以上了,真是无语。
朋友们注意了,合生·君景湾在东海路与航运一道交口,不是很远,希望到时候价格不要超过11000, 我就这么多预算。
573个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有15%,不足的地方就是单价偏高了点。
龙湖·紫宸点评
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为93200,车位大概有1100个吧,一般般。
我对这个盘很心仪,在咸水沽镇,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有17500,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
我姐说打算买在这里,目前价格17500,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
目前单价为:17500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.5,以后住了应该还比较拥挤
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:93200平方米,车位数为:1100个,户数为:1062户,有老司机评价一下么?。
17500的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
项目目前均价在17500元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,17500的单价也不贵。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,龙湖·紫宸绿化规划的感觉也一般。
17500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
大概价格好像是17500,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有40%,间距也还不错。
有没有业主群?今天刚买的房子,了解一下信息
房价太贵两万五六一层还贵,比市里房价还高
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