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合生·君景湾
11000元/㎡
梧桐大道
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
滨海新区 开发区
武清 南湖
楼盘地址
东海路与航运一道交口
天和路东侧150米
楼盘标签
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟;不限购
低容积;车位充足;高绿化率;不限购;低总价
开盘时间
2016-10-07
2022-08-01
交房时间
2017-10-30
2024-01-01
预售许可
津国土房售许字[2012]第1006号、津国土房售许字[2019]第1354-001号
2021-0770、2021-0765
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
60㎡~90㎡
90㎡~125㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面90㎡
约
99
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
商住 多层
住宅:小高层 花园洋房
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 2
住宅: 1.5
绿化率
58%
40%
规划用户
394
2976
车位数
573
3525
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
-
开发商与物业信息
开发商
合生创展集团有限公司;天津瑞湾投资发展有限公司
天津蓝光宝珩房地产开发有限公司
物业公司
广东康景物业服务有限公司天津分公司
-
物业费
商住:4元/㎡/月
-
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合生·君景湾和梧桐大道对比
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合生·君景湾点评
外地人能落户吗?孩子户口能签过来吗?
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
单价为11000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解合生·君景湾,可以告知一下嘛。
容积率较低,看规划是:2,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
在开发区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
体量非常大,有394多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
我滴乖,楼盘绿化率达到了15%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
这个盘的容积率为:2,居住起来应该还不错,另外听朋友说合生·君景湾性价比不错,打算入手。
滨海新区现在均价已经快11000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
楼盘还是挺好的,就在9号线:会展中心附近,不知道房子以后会不会升值,希望越来越好。
合生·君景湾周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
有现房吗?多少钱一平。有几层的
说是15%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到11000以上了,真是无语。
朋友们注意了,合生·君景湾在东海路与航运一道交口,不是很远,希望到时候价格不要超过11000, 我就这么多预算。
573个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有15%,不足的地方就是单价偏高了点。
梧桐大道点评
听说这个地产因为蓝光问题已经停工半年多了。而且网上有好多买房的业主在向区里反应。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为200000平米,不过车位就只有3520个,还是比较紧张的。
房子是现房吗?质量如何啊?求回复
房子的基本属性就是居住,梧桐大道的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
从工作人员的服务态度就可以看出来,开发商值得信赖,很期待以后的发展前景
看规划是不错的,作为南湖比较靠谱的楼盘,绿化率能够有40%,未来生活也能够挺舒适。
整体的规划还不错,算南湖大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有2976多户。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
周边没有配套,一片荒凉的鬼楼且价格虚高
我们的生活方式是什么时候回来呀,我们的生活
楼盘间距较适中,采光相对较好,居住舒适度较高。
小区的高层规划数量还行,住着也不错,绿化挺好。
物业费2.8元㎡·月,最关心的就是物业服务质量~
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