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相同项
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合生·君景湾
11000元/㎡
保利和光尘樾
18500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
滨海新区 开发区
西青 精武镇
楼盘地址
东海路与航运一道交口
才智道与学府东路交叉口西南侧
轨交线路
-
3号线学府工业区-步行1621米m;3号线高新区-步行1826米m;3号线杨伍庄-步行1941米m;3号线南站-步行2194米m;号线华庄-步行2227米m;3号线大学城-步行2684米m
楼盘标签
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟;不限购
一房一价;车位充足;高绿化率;主卧套房;大户型
开盘时间
2016-10-07
2022-04-30
交房时间
2017-10-30
2023-04-01
预售许可
津国土房售许字[2012]第1006号、津国土房售许字[2019]第1354-001号
津国土房售许字[2022]第0491号、津国土房售许字[2022]第0492号
户型信息
房型
-
2室、3室
面积
60㎡~90㎡
76㎡~127㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面90㎡
约
99
万
2室2厅1卫
建面76㎡
120-140
万
3室2厅2卫
建面99㎡
185-210
万
3室2厅3卫
建面127㎡
240-300
万
3室2厅2卫
建面87㎡
154-175
万
3室2厅2卫
建面89㎡
187-195
万
2室2厅1卫
建面80㎡
150-170
万
3室2厅3卫
建面113㎡
235-265
万
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建筑规划信息
建筑类型
商住 多层
住宅:小高层
工程进度
-
在建中
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 2
住宅: 2
绿化率
58%
40%
规划用户
394
3580
车位数
573
3884
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
-
开发商与物业信息
开发商
合生创展集团有限公司;天津瑞湾投资发展有限公司
天津保利广源房地产开发有限公司
物业公司
广东康景物业服务有限公司天津分公司
保利物业服务股份有限公司
物业费
商住:4元/㎡/月
住宅:3.4元/㎡/月
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合生·君景湾和保利和光尘樾对比
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合生·君景湾点评
外地人能落户吗?孩子户口能签过来吗?
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
单价为11000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解合生·君景湾,可以告知一下嘛。
容积率较低,看规划是:2,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
在开发区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
体量非常大,有394多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
我滴乖,楼盘绿化率达到了15%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
这个盘的容积率为:2,居住起来应该还不错,另外听朋友说合生·君景湾性价比不错,打算入手。
滨海新区现在均价已经快11000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
楼盘还是挺好的,就在9号线:会展中心附近,不知道房子以后会不会升值,希望越来越好。
合生·君景湾周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
有现房吗?多少钱一平。有几层的
说是15%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到11000以上了,真是无语。
朋友们注意了,合生·君景湾在东海路与航运一道交口,不是很远,希望到时候价格不要超过11000, 我就这么多预算。
573个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有15%,不足的地方就是单价偏高了点。
保利和光尘樾点评
[地段]地段很好,挨着外环,离的地铁也近。
房子挺好的,我还是喜欢南站,正荣听着挺不错的,等着去看看
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