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相同项
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合生·君景湾
11000元/㎡
中电科创园
13800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
商住
-
区域板块
滨海新区 开发区
西青 新技术产业园区
楼盘地址
东海路与航运一道交口
迎水道与简阳路交汇处
轨交线路
-
3号线华苑-步行805米m;3/号线王顶堤-步行1242米m;3/6号线红旗南路-步行1295米m;号线新技术产业园区-步行1434米m;号线侯台-步行1800米m;6号线理工大学-步行1853米m;3号线大学城-步行1973米m
楼盘标签
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟
轨交房
开盘时间
2016-10-07
2021-12-29
交房时间
2017-10-30
2023-08-30
预售许可
津国土房售许字[2012]第1006号、津国土房售许字[2019]第1354-001号
津国土房售许字[2022]第0247号、津国土房售许字[2022]第0248号
户型信息
面积
60㎡~90㎡
-
主推户型
3室2厅2卫
建面90㎡
约
99
万
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
商住 多层
-
工程进度
-
在建中
产权年限
商住 40年
40年
容积率
商住: 2
-
绿化率
58%
25%
规划用户
394
229
车位数
573
1344
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
-
开发商与物业信息
开发商
合生创展集团有限公司;天津瑞湾投资发展有限公司
天津中电光谷发展有限公司
物业公司
广东康景物业服务有限公司天津分公司
武汉丽岛物业管理有限公司
物业费
商住:4元/㎡/月
-
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合生·君景湾点评
外地人能落户吗?孩子户口能签过来吗?
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
单价为11000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解合生·君景湾,可以告知一下嘛。
容积率较低,看规划是:2,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
在开发区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
体量非常大,有394多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
我滴乖,楼盘绿化率达到了15%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
这个盘的容积率为:2,居住起来应该还不错,另外听朋友说合生·君景湾性价比不错,打算入手。
滨海新区现在均价已经快11000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
楼盘还是挺好的,就在9号线:会展中心附近,不知道房子以后会不会升值,希望越来越好。
合生·君景湾周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
有现房吗?多少钱一平。有几层的
说是15%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到11000以上了,真是无语。
朋友们注意了,合生·君景湾在东海路与航运一道交口,不是很远,希望到时候价格不要超过11000, 我就这么多预算。
573个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有15%,不足的地方就是单价偏高了点。
中电科创园点评
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