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中海国际公园城
109万元/套起
融信西海岸
6600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
津南 天嘉湖
静海 团泊湖
楼盘地址
天嘉湖大道与唐津高速交口
东区仁爱西道与泽水南路交口
楼盘标签
低容积;高绿化率;学校;配套纯熟;特价房
低容积;高绿化率;低总价;低单价
开盘时间
2023-10-01
2021-08-06
交房时间
2024-12-31
2023-06-30
预售许可
2023-0901、2023-0902
津国土房售许字[2021]第0259号、2021-0955
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室、4室
面积
77㎡~185㎡
90㎡~160㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面89㎡
80-90
万
3室2厅2卫
建面109㎡
75-90
万
4室2厅2卫
建面128㎡
95-100
万
2室2厅1卫
建面77㎡
65-75
万
3室2厅1卫
建面89㎡
70-80
万
3室2厅1卫
建面89㎡
87-95
万
2室2厅2卫
建面103㎡
110-125
万
3室2厅2卫
建面115㎡
150-200
万
3室2厅1卫
建面89㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面128㎡
190
万起
4室2厅3卫
建面154㎡
255
万起
2室2厅2卫
建面97㎡
100-115
万
3室2厅2卫
建面109㎡
130-160
万
4室2厅3卫
建面128㎡
220
万起
4室2厅3卫
建面185㎡
330
万起
3室2厅1卫
建面91㎡
57-63
万
2室2厅1卫
建面90㎡
52-65
万
3室2厅2卫
建面131㎡
82-88
万
3室2厅2卫
建面119㎡
68-78
万
3室2厅4卫
建面140㎡
140-145
万
4室2厅4卫
建面160㎡
175-185
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房;别墅:联排别墅 叠加别墅
住宅:多层 高层 花园洋房;别墅:联排别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.01
住宅: 1.2
绿化率
42%
40%
规划用户
20000
1246
车位数
100087
1038
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津中海天嘉湖房地产开发有限公司
天津融居房地产开发有限公司
物业公司
中海物业管理有限公司天津分公司
融信世欧物业服务集团有限公司天津分公司
物业费
住宅:2.7-3.3元/㎡/月;别墅:3.5元/㎡/月
住宅:2.8-3.2元/㎡/月;别墅:3.2元/㎡/月
天津58爱房
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中海国际公园城点评
小区的配套可以 有学校环境也不错 很多个子小区圈成一个大社区,以后人入住率高了应该蛮热闹的,看了叠拼别墅,面积小的卧室小,面积大的买不起~~纠结的
鸡肋 太远了 出房率太低 公摊是大的多 唉 其他地方价格又高 唉
评论里也有托儿啊!这房子只能附近上班居住的人买合适。
有朋友买了下叠的别墅,告诉我说售楼员告诉她已经涨价到15000每平米了
学校是公立的,但是2021年才开始招生的吧,应该会越来越好的
看的尚湖苑,高层,两梯四户,有很大一个连廊,公摊面积在30%,21年12月份看的,那会儿送车位,户型方正,没有阳台,所有户型都没阳台!格局比较紧凑
出房率特别少,77平米的实际才是40多一点
打听一下,周边学校是公立还是私立
8000多洋房,别墅11000还有降价空间
买房子,需要了解,可以回复我吗?
附近有学校吗?学校公立还是私立?
老年人住环境可以,比较幽静,就是远离医疗资源,市场较远距离六公里,年轻人住如果附近上班还可以,要是市里上班每天和西天取经一样,公交车间隔时间长,不太方便。房屋细节质量有待提高。
老年人住环境可以,就是离好的医疗资源太远,买菜的大市场距离六公里。年轻人住的话附近上班还可以,市里上班每天和西天取经一样,实在太远。公交不方便,间隔较长,房屋细节质量有待提高。
16年1.1万买的那里,现在中介告诉我最多能卖到7500.哈哈
现在能提前订下来不?感觉9300这个价格也还可以啊。
朋友推荐过去了解一下,9300的均价,对我来说有点小贵。
还有房吗?
单价为9300,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解中海国际公园城,可以告知一下嘛。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有3025个,看起来还挺多的。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有45%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
融信西海岸点评
这房我买了,至今四年了,交房又推迟了。
我感觉他这楼盘不靠谱,我从那过,工人特别少,没咋干活,,楼一直没盖,那几楼高层,资金链问题
抽空去看看距离上班地方挺近!!
这个位置有地铁吗是不是有些偏啊
我未成年能买房子吗,~啊哈哈哈哈
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有40%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1246户,而车位数有1250个,这个数应该不至于没车位用了吧。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
第一次买房,很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子
我觉得现在买房子,还是现房比较靠谱,这种都是规划中虚的多啊
融信西海岸交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
外地的能买吗?买了可以落户吗?
落户神奇,首付15万,500m直线到达翔宇学校
想落户天津,感觉很合适啊,等疫情过了就去看看
总体感觉还可以吧,打算去看看。
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