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林奇郡中心城
311万元/套起
中交·美庐
530万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
别墅;住宅
别墅
区域板块
静海 团泊湖
宝坻 宝坻新城
楼盘地址
仁爱大道与中央大道交口
南三路与开泰路交口
楼盘标签
学校;配套纯熟;大户型
车位充足;高绿化率;学校;配套纯熟;大户型
开盘时间
2021-10-01
2021-01-19
交房时间
-
2019-12-31
预售许可
津国土房售许字[2019]第0724号、津国土房售许字[2021]第0318号
2020-1788
户型信息
房型
2室、3室、别墅、别墅、别墅
别墅、别墅
面积
89㎡~251㎡
183.73㎡~237.55㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层;别墅:联排别墅
别墅:联排别墅
产权年限
别墅 70年;住宅 70年
别墅 70年
容积率
别墅: 0.7
别墅: 1.6
绿化率
40%
40%
规划用户
2551
102
车位数
2633
250
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津百城团泊投资有限公司
天津市中交美庐置业有限公司
物业公司
天津百城地产投资有限公司
深圳市花样年国际物业服务有限公司天津分公司
物业费
别墅:3.8元/㎡/月
别墅:3.52元/㎡/月
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林奇郡中心城和中交·美庐对比
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林奇郡中心城点评
有懂的进来说说哈哈,给我们一些参考意见
环境不错,挺干净的也不贵,楼房建也挺不错的
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
林奇郡的房问题太多,买时一定要慎重
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
地段基本无可挑剔,而且林奇郡中心城的车位有1多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
请问一下是低层还是高层。。。。。
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
现在团泊湖发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
听起来比较像别墅项目,团泊湖那边的别墅挺不错的
中交·美庐点评
楼盘14000价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
14000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
特别满意这个楼盘,希望这次可以买到。加油。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在14000一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
跟朋友去看了中交·美庐,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
还行,请问产权多少年,首付多少?
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
对于一个刚需盘来说,1.6的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
这是个高品质的楼盘,看了这么多项目,对比了一下,这个楼盘还不错
这个开发商信誉怎么样?我朋友说天津市中交美庐置业有限公司算是很有实力的大企业。
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
上次跟朋友去看了中交·美庐,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
的车位有人买吗,听说中交·美庐有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,40%的绿化率,我觉得也可以了。
容积率较低,看规划是:1.6,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
车位蛮多的,有250个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
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