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相同项
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听海蓝珊
15500元/㎡
金隅金成熙府
15000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
滨海新区 北塘居住区
北辰 天穆
楼盘地址
东海路以西黄海路以东
顺义道于新峰路交口
轨交线路
-
号线顺义道-步行282米m;号线南仓道-步行1501米m;号线勤俭桥-步行1572米m;1号线勤俭道-步行1782米m;号线千里堤-步行1838米m;1号线本溪路-步行1847米m;号线丁字沽-步行2101米m;1号线果酒厂-步行2582米m;1号线洪湖里-步行2599米m;号线新开桥-步行2952米m
楼盘标签
低容积;学校;配套纯熟;大户型
车位充足;高绿化率;装修交付;大户型;低总价
开盘时间
2018-11-10
2021-06-27
交房时间
2019-04-01
2024-06-30
预售许可
津国土房售许字[2013]第0416号、津国土房售许字[2019]第0861号
津国土房售许字[2022]第0589号、津国土房售许字[2022]第0590号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室、4室
面积
103.4㎡~175㎡
79㎡~124㎡
主推户型
-
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3室2厅1卫
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售价待定
4室2厅2卫
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220
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
-
产权年限
住宅 70年
-
容积率
住宅: 1.6
-
绿化率
25%
40%
规划用户
553
1420
车位数
80
350
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
天津嘉禧房地产投资有限公司
天津金隅津辰房地产开发有限公司
物业公司
天津新北物为管理有限公司
-
物业费
住宅:2.48元/㎡/月
-
天津58爱房
天津楼盘
听海蓝珊和金隅金成熙府对比
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听海蓝珊点评
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,15500的均价对我来说太高了,真伤不起。
位置还不错,听海蓝珊规划的绿化率高,环境也还比较安静。
听海蓝珊周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
作为自己的二套房,比较看重品质了,听海蓝珊楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
我看听海蓝珊*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
但是我觉得品牌房有保证,从质量,物业都不错
体量非常大,有553多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计80个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有25%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
我家就是住在南边,其实那个地方还是不错的
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,听海蓝珊的房价还是挺适合工薪阶层的。
听政府里朋友说,听海蓝珊里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
我和我老婆平时开车上下班,听海蓝珊车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.60,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有25%,比较宜居,北塘居住区板块下找不出来更好的了吧。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有25%,性价比实在是高。
15500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有25%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
楼盘占地面积很大,
金隅金成熙府点评
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