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相同项
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天安·珑园
13800元/㎡
津门熙湖
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
西青 张家窝
津南 小站镇
楼盘地址
天安路1号
天山路与昌盛路交口
楼盘标签
特价房;低容积;高绿化率;主卧套房;卧室全朝南
低容积;学校;配套纯熟;不限购;低总价
开盘时间
2021-08-06
2022-03-18
交房时间
2022-06-30
2022-10-31
预售许可
津国土房售许字[2020]第0921 号、2021-0935
津国土房售许字[2022]第0114号、津国土房售许字[2022]第0605号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室
2室、3室
面积
92㎡~154㎡
87㎡~138㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面124㎡
170-210
万
4室2厅2卫
建面128㎡
170-210
万
4室2厅2卫
建面127㎡
170-210
万
4室2厅2卫
建面145㎡
190-230
万
5室2厅2卫
建面152㎡
210-250
万
2室2厅1卫
建面92㎡
105-130
万
2室2厅1卫
建面92㎡
105-130
万
3室2厅2卫
建面113㎡
147-175
万
4室2厅3卫
建面154㎡
210-250
万
2室2厅1卫
建面92㎡
105-130
万
3室2厅2卫
建面120㎡
127-160
万
3室2厅3卫
建面133㎡
103-105
万
3室2厅2卫
建面138㎡
120-125
万
2室2厅1卫
建面87㎡
75-78
万
3室2厅2卫
建面106㎡
85-90
万
3室2厅2卫
建面129㎡
104-108
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房;别墅:联排别墅 双拼别墅
住宅:多层 小高层 高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 1.47
绿化率
46%
35%
规划用户
2260
2249
车位数
2347
2249
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津天安数码城有限公司
天津市天山房地产开发有限公司
物业公司
深圳天安智慧园区运营有限公司天津分公司
天山物业服务有限公司天津分公司
物业费
住宅:2.36-2.5元/㎡/月;别墅:3.48元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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天安·珑园点评
规划全泡汤,赔的血亏,投资需谨慎
珑园环境确实不错,但是房子的隔音不好,楼板感觉很薄,上下楼的说话声都能听见,有时很困扰。
这个楼盘算张家窝吗?为什么这么便宜
13500挺合理的 规划也好 容积率也好 紧邻南站 可我就是没买 因为我是托。。。。哈哈哈
我觉得是张家窝*的楼盘之一了吧,毕竟规划的那么好,又靠近3号线:南站附近,妥妥的升值啊。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.5,以后住了应该还比较拥挤
我和我老婆平时开车上下班,天安数码城·珑园车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才13500的均价,哈哈哈。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.5,良心楼盘。
为什么没有三室的房子呢?唉
我姐说打算买在这里,目前价格13500,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
小区配套怎么样?有学区吗?
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有46%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
买个房子真是要命了,我觉得我快把西青跑完了,这个13500的均价确实打动人。
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
听售楼处的人介绍,天安数码城·珑园是张家窝质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
整个项目体量也不算小,1.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在13500每平米,也不算很坑了。
不仅仅离3号线:南站比较近,而且规划中的公共交通也越来越多,选择天安数码城·珑园真的很方便。
体量非常大,有2260多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
津门熙湖点评
房子户型,居住密度,环境等都还不错。最差劲的是无法交房,一推再推,倒也不怕啥,主体完工,水电燃气 电梯等都到位了 就差点人防,绿化。进去看了几次,路面已经部分硬化了,还修建了水系。估计最迟明年五一也交了。
主体完工的楼3年交不了房,未完工的干一天歇两天,就是为了让买房的业主安心的,作为赔偿物业费都冲抵十年了,有什么用还不够一年租房的钱。已经入住的那半边绿化是多蚊虫也多,还有几十只流浪猫水蛤蟆,水系都快成臭水沟了。想买的买熙湖二手房也别买新盘,买了也不一定住的上。
谁买谁上当,敢在津南买天山的房子
老板跑路了。不知道是真的吗?,
天山物业太差,照着还迁房差早了,买天山房可要擦亮眼睛,以后我是不买天山房了
天山水榭花都怡泽轩38号楼,一共3层,是大伙好几十家买了7年了,当初说是奥特莱斯入住,有肯德基等等,他们到现在还空着呢!没人管
到底是什么钱这房子,这小区有小平米的房子吗
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
物业、户型都喜欢,接待人员的服务也好,赞。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有2249个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
应该还不错,周末了准备去看看,正好需要买房子,也不知道价格怎么样,亲民一点的话还是可以考虑的
上周去看了下这个楼盘,性价比还可以的,打算入手。
占地面积134900平米,跟周边的楼盘比津门熙湖算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
我也是去年买的,一直和你们一样没有签
我也是交了首付一年多了也不签合同,钱也不给退
34号楼两年多了交完定金就是不签合同!是不是被骗了
天山的牌子还不错,来这边度假倒是挺不错的啊。
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