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相同项
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天安·珑园
13800元/㎡
南园
8800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
西青 张家窝
津南 八里台
楼盘地址
天安路1号
八里台东路与津港公路交口
楼盘标签
低容积;高绿化率;学校;配套纯熟;大户型
低容积;高绿化率;学校;低总价;低单价
开盘时间
2021-08-06
2019-09-07
交房时间
2022-06-30
2023-03-31
预售许可
津国土房售许字[2020]第0921 号、2021-0935
津国土房售许字[2020]第0721 号、津国土房售许字[2020]第0720 号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室
2室、3室、别墅
面积
92㎡~154㎡
85㎡~180㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面124㎡
170-210
万
4室2厅2卫
建面128㎡
170-210
万
4室2厅2卫
建面127㎡
170-210
万
4室2厅2卫
建面145㎡
190-230
万
5室2厅2卫
建面152㎡
210-250
万
2室2厅1卫
建面92㎡
105-130
万
2室2厅1卫
建面92㎡
105-130
万
3室2厅2卫
建面113㎡
147-175
万
4室2厅3卫
建面154㎡
210-250
万
2室2厅1卫
建面92㎡
105-130
万
3室2厅2卫
建面120㎡
127-160
万
3室2厅2卫
建面110㎡
约
154
万
3室2厅3卫
建面135㎡
约
189
万
3室2厅3卫
建面135㎡
约
189
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房;别墅:联排别墅 双拼别墅
住宅:多层;别墅:联排别墅 叠加别墅
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 1.2
绿化率
46%
40%
规划用户
2260
500
车位数
2347
400
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津天安数码城有限公司
天津滨沣置业有限公司;天津滨涪置业有限公司
物业公司
深圳天安智慧园区运营有限公司天津分公司
天津隆创物业管理有限公司
物业费
住宅:2.36-2.5元/㎡/月;别墅:3.48元/㎡/月
住宅:2.57元/㎡/月;别墅:3-3.46元/㎡/月
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天安·珑园点评
规划全泡汤,赔的血亏,投资需谨慎
珑园环境确实不错,但是房子的隔音不好,楼板感觉很薄,上下楼的说话声都能听见,有时很困扰。
这个楼盘算张家窝吗?为什么这么便宜
13500挺合理的 规划也好 容积率也好 紧邻南站 可我就是没买 因为我是托。。。。哈哈哈
我觉得是张家窝*的楼盘之一了吧,毕竟规划的那么好,又靠近3号线:南站附近,妥妥的升值啊。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.5,以后住了应该还比较拥挤
我和我老婆平时开车上下班,天安数码城·珑园车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才13500的均价,哈哈哈。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.5,良心楼盘。
为什么没有三室的房子呢?唉
我姐说打算买在这里,目前价格13500,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
小区配套怎么样?有学区吗?
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有46%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
买个房子真是要命了,我觉得我快把西青跑完了,这个13500的均价确实打动人。
开始卖了没? 好久开盘?想去看看
听售楼处的人介绍,天安数码城·珑园是张家窝质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
整个项目体量也不算小,1.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在13500每平米,也不算很坑了。
不仅仅离3号线:南站比较近,而且规划中的公共交通也越来越多,选择天安数码城·珑园真的很方便。
体量非常大,有2260多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
南园点评
一直不交房,大家不要买,还国企,连私私都不如,赶紧解散吧,给国企都丢人
买完房子说今年十月三十号交房,一直不交房,一直延期,劝大家别买,买了就上当
已买二期,应该2021年10月交房,到现在也不交付!工程进度太慢了!赶紧把我们的房子交了!不然天天来评论区给你评论!
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
现在多少一平了
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有208000平米,感觉很大啊。
这是个高品质的楼盘,看了这么多项目,对比了一下,这个楼盘还不错
看规划南园环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达40%。
南园交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
听好多人说南园的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有40%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共400个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑南园,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
位置还行,开发商不靠谱,物业费用挺高,服务很一般!
谁有业主群,加一下,有事大家好沟通
南园的房子不知道能不能如期交房,有没有业主群
这么小的开发商,卖这个价位,我感觉太高了
交房日期一直再拖延迟 豪无节操
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