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中车·悦湖湾
6300元/㎡
佳源观城
17700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
滨海新区 北塘居住区
滨海新区 塘沽
楼盘地址
塘黄路13829号
洞庭路与第二大街交口
轨交线路
-
9号线塘沽-步行752米m;9号线泰达-步行981米m
楼盘标签
高绿化率;学校;大户型;低总价;低单价
-
开盘时间
2021-09-30
2019-09-03
交房时间
2022-04-01
2022-08-31
预售许可
津国土房售许字[2019]第0640号、津国土房售许字[2020]第0229号
津国土房售许字[2013]第0759号、津国土房售许字[2019]第0999号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室
面积
85㎡~118㎡
89㎡~140㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面90㎡
约
81
万
2室2厅1卫
建面85㎡
约
68
万
2室2厅1卫
建面87㎡
56-65
万
3室2厅1卫
建面108㎡
75
万起
2室2厅2卫
建面118㎡
95
万起
2室2厅1卫
建面90㎡
60
万起
3室2厅2卫
建面123㎡
约
218
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:多层 小高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.66
住宅: 2.57
绿化率
40%
35%
规划用户
3068
2012
车位数
2041
2102
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津乐湖房地产开发有限公司
天津弘泽华信房地产开发有限公司
物业公司
天津安居物业管理有限公司
浙江佳源物业服务集团有限公司天津分公司
物业费
住宅:2.03-2.06元/㎡/月
住宅:3.2元/㎡/月
天津58爱房
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中车·悦湖湾和佳源观城对比
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佳源观城详情
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中车·悦湖湾点评
此项目环境不错,户型也好。而且还是现房,有洋房和高层,选洋房产品
此项目看着不错,小区环境好,周边配套完善,有学区
中车悦湖湾项目周边配套完善,价格合适
中车悦湖湾项目整体很好,现房,价格合适,周边配套完善!
房子已经看过了 销售人员很专业 服务态度好 为了孩子上学可以考虑
不知道现在单价多少了,还有后期有什么规划没有。 [配套规划]
旁边配套设施很不全面,交通也很不便利,这里的超市东西一点也不好,蔬菜水果都烂的,也没人清理
停车位紧张,地下停车费300每个月,比很多繁华城市的都会,物业差的很,服务态度极差,业主开车进来小区,保安服务态度也很差
买个房子真是要命了,我觉得我快把滨海新区跑完了,这个9000的均价确实打动人。
现在能提前订下来不?感觉9000这个价格也还可以啊。
作为自己的二套房,比较看重品质了,绅湖公馆楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
对于一个刚需盘来说,2.19的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
楼盘占地面积很大, 大概有125250平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
打电话给绅湖公馆售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.19的容积率,已经很不错了。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
听说会卖到9000元平米,这个价格是不是太贵了。
想问一下首付,首付可以分期吗?
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
佳源观城点评
作为自己的二套房,比较看重品质了,佳源观城楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
目前的售价是18500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
我看佳源观城*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
不知道佳源观城有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者18500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
我上次去问的价格也不算贵,大概在18500,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
关注这个盘很久了。各方面都是我想要的。之前在网上看到了一些不好的方面,结果到了现场发现完全不是这样的,难道买房的也存在故意黑的吗?好可怕。还是希望要买房的还是亲自去现场看看哈
我和我老婆平时开车上下班,佳源观城车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有82000平米,感觉很大啊。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有2102现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,佳源观城的价格算是良心了。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.57,良心楼盘。
网上说佳源观城绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,佳源观城的房子我还是比较喜欢的。
紧邻开发区,位置优越。户型方正。
小安实地探盘之佳源
不靠谱,房源在银行抵押,不知何年合约才能住上
挺好 ,旁边是融创,位置可以,问过价格比周边便宜
有房吗,房价多少,什么时候开啊
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