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相同项
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中车·悦湖湾
6300元/㎡
金辉城·优步学府
12500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
滨海新区 北塘居住区
宝坻 宝坻城区
楼盘地址
塘黄路13829号
望月路与南三路交叉口
楼盘标签
高绿化率;学校;大户型;低总价;低单价
低容积;车位充足;高绿化率;大户型;低总价
开盘时间
2021-09-30
2021-11-17
交房时间
2022-04-01
2022-06-30
预售许可
津国土房售许字[2019]第0640号、津国土房售许字[2020]第0229号
津国土房售许字[2020]第1383号、津国土房售许字[2020]第1382号
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室
面积
85㎡~118㎡
74㎡~124㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面90㎡
约
81
万
2室2厅1卫
建面85㎡
约
68
万
2室2厅1卫
建面87㎡
56-65
万
3室2厅1卫
建面108㎡
75
万起
2室2厅2卫
建面118㎡
95
万起
2室2厅1卫
建面90㎡
60
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.66
住宅: 1.8
绿化率
40%
40%
规划用户
3068
732
车位数
2041
817
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津乐湖房地产开发有限公司
天津盛辉房地产开发有限公司
物业公司
天津安居物业管理有限公司
北京金辉锦江物业服务有限公司
物业费
住宅:2.03-2.06元/㎡/月
住宅:3.19-3.29元/㎡/月
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中车·悦湖湾和金辉城·优步学府对比
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金辉城·优步学府价格
中车·悦湖湾点评
此项目环境不错,户型也好。而且还是现房,有洋房和高层,选洋房产品
此项目看着不错,小区环境好,周边配套完善,有学区
中车悦湖湾项目周边配套完善,价格合适
中车悦湖湾项目整体很好,现房,价格合适,周边配套完善!
房子已经看过了 销售人员很专业 服务态度好 为了孩子上学可以考虑
不知道现在单价多少了,还有后期有什么规划没有。 [配套规划]
旁边配套设施很不全面,交通也很不便利,这里的超市东西一点也不好,蔬菜水果都烂的,也没人清理
停车位紧张,地下停车费300每个月,比很多繁华城市的都会,物业差的很,服务态度极差,业主开车进来小区,保安服务态度也很差
买个房子真是要命了,我觉得我快把滨海新区跑完了,这个9000的均价确实打动人。
现在能提前订下来不?感觉9000这个价格也还可以啊。
作为自己的二套房,比较看重品质了,绅湖公馆楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
对于一个刚需盘来说,2.19的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
楼盘占地面积很大, 大概有125250平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
打电话给绅湖公馆售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.19的容积率,已经很不错了。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
听说会卖到9000元平米,这个价格是不是太贵了。
想问一下首付,首付可以分期吗?
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
金辉城·优步学府点评
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
天津盛辉房地产开发有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
占地面积42078平米,跟周边的楼盘比金辉城·优步学府算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
应该还不错,周末了准备去看看,正好需要买房子,也不知道价格怎么样,亲民一点的话还是可以考虑的
目前价格为11500,想入手金辉城·优步学府的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
宝坻现在均价已经快11500了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有40%,如果有钱买在这里真的不错。
楼盘绿化还可以,达到了40%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
金辉城·优步学府的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
现在宝坻城区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
看图篇感觉还可以,想去看看现实的,等有空的时候去看一下,已经去看过的朋友可以介绍下啊
楼盘绿化还不错,容积率也才1.8,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,宝坻城区板块下找不出来更好的了吧。
周边有对口的小学么?还是看重学区
样板间有了么?好想去年年底才开的盘。
项目开盘了吗?打算过去看看
金辉在那一块儿有好几个项目
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