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相同项
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海宁湾
9500元/㎡
新城·湖畔风华
13300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
滨海新区 汉沽
武清 南湖
楼盘地址
新开南路与新村街交口
丰和路和悦水道交叉口
楼盘标签
学校;购物中心;配套纯熟;大户型
低容积;高绿化率
开盘时间
2018-12-29
2020-05-19
交房时间
2018-03-30
2022-09-30
预售许可
津国土房售许字[2014]第0073号、津国土房售许字[2013]第0072号
津国土房售许字[2020]第1148 号、津国土房售许字[2020]第1419 号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室
面积
110.77㎡~249.56㎡
84㎡~96㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面150㎡
105-120
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.97
住宅: 1.2
绿化率
35%
40%
规划用户
782
670
车位数
800
720
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津宝利恒基建设开发有限公司
天津新城悦博房地产开发有限公司;天津新城宏顺房地产开发有限公司
物业公司
宝利浩远物业
西藏新城悦物业服务股份有限公司
物业费
住宅:2元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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海宁湾和新城·湖畔风华对比
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新城·湖畔风华价格
海宁湾点评
项目目前均价在12000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
12000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
对于一个刚需盘来说,2.97的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有800个,看起来还挺多的。
大概价格好像是12000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
如今买房环境好才是硬道理,海宁湾容积率为2.97,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
占地面积39000平米,跟周边的楼盘比海宁湾算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有39000平米,感觉很大啊。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
听说海宁湾价格还可以,不知道到底什么情况。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,海宁湾的房子我还是比较喜欢的。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35.00%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
一共800个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
上周去看了看,各个方面都很满意
看规划海宁湾环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
看规划是不错的,作为汉沽比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
12000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.97,很适合养生居住。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
楼盘占地面积很大,
8500炒到12000,开发商够卖力了。
新城·湖畔风华点评
现在这个小区还有房源吗?想看👀
现在还有房源吗想了解一下情况。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,南湖板块下找不出来更好的了吧。
如果想按揭,首付最少交多少?月还多少?
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达40%,十分宜居。
楼盘还是不错的,价格还是比较合理的。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有720现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
一家子因为买房子规划了好久,新城·湖畔风华让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过13300元,不然真买不起。
对于一个刚需盘来说,1.2的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
说真的,新城·湖畔风华位于丰和路和悦水道交叉口,算是地段比价好的了,天津新城悦博房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,新城·湖畔风华很大,绿化也不错,周边配套也给力。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.2,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
不知道价格会怎样,现在的房价真的很难预测
作为本区的热门盘,新城·湖畔风华势必价格高涨,先下手为强。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
车位蛮多的,有720个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,13300的单价也不贵。
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