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滨海明发广场
12000元/㎡
中国铁建公馆189
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
商住
区域板块
滨海新区 塘沽
河北 金钟河大街
楼盘地址
万荣大街与海川路交口(高铁滨海站东侧)
金钟河大街与红波路交口
轨交线路
-
6/号线民权门-步行1444米m;号线王串场-步行606米m;6号线北宁公园-步行659米m;5/6/Z2号线金钟河大街-步行1377米m;5号线月牙河-步行1412米m
楼盘标签
装修交付
车位充足;装修交付;多轨交;轨交房;学校
开盘时间
2015-08-30
2020-05-01
交房时间
2017-06-30
2020-09-30
预售许可
津国土房售许字[2017]第0799号 、津国土房售许字[2016]第0969号
津国土房售许字[2016]第0052——001号、津国土房售许字[2016]第1050——001号
户型信息
面积
59.19㎡~92.6㎡
53㎡~101㎡
主推户型
-
1室0厅1卫
建面56㎡
62-65
万
2室2厅2卫
建面101㎡
87-90
万
1室1厅1卫
建面82㎡
82-85
万
1室0厅1卫
建面53㎡
49-50
万
1室1厅1卫
建面56㎡
70-75
万
1室1厅1卫
建面53㎡
61-65
万
1室2厅1卫
建面56㎡
74-76
万
2室2厅2卫
建面78㎡
100-115
万
3室2厅2卫
建面100㎡
130-150
万
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
商住 高层
产权年限
商住 40年
商住 40年
容积率
商住: 2
商住: 3.44
绿化率
20%
40%
规划用户
4000
568
车位数
400
1451
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
明发集团(天津滨海新区)房地产开发有限公司
中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司
物业公司
浙江华夏物业管理有限公司天津第三分公司
中铁建物业管理有限公司天津分公司
物业费
商住:3元/㎡/月
商住:4.5元/㎡/月
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滨海明发广场点评
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有20%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,滨海明发广场的房价还是挺适合工薪阶层的。
嗯不错,不错,买了之后租出去,就不用买养老金了
整体的规划还不错,算塘沽大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有4000多户。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共400个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
想尽快把房子给买了,然后就和女朋友结婚,带给她更多的安全感和踏实的生活,一起努力工作赚钱!之前和女朋友就看中了这个楼盘,感觉还不错
说真的,滨海明发广场位于万荣大街与海川路交口(高铁滨海站东侧),算是地段比价好的了,明发集团(天津滨海新区)房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
整个项目体量也不算小,2的容积率还行,整个密集度不大,单价在12500每平米,也不算很坑了。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是12500这个价格了,又要买不起了。
明发集团(天津滨海新区)房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过12500的单价确实还算良心了。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,滨海明发广场很大,绿化也不错,周边配套也给力。
滨海新区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔
这房子不能落户吧,有天然气吗?
中国铁建公馆189点评
合同纠纷解决了么 可以落户么这个房?
入手后可以租出去,附近有学校 [地段]
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1451个,看起来还挺多的。
项目位于金钟河大街,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有40%,如果有钱买在这里真的不错。
去看了看,还挺不错的,关键是户型家人挺喜欢的,价格也可以接受,就这吧,看过来看过去还是觉得性价比比较高。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,中国铁建公馆189的房子我还是比较喜欢的。
189存在纠纷,购房者要慎重!
合同纠纷尚未解决,请谨慎购买!
纠纷解决完了吗还是合伙诈骗?还有人买吗?
40年产权的商务住房有没有房本呢
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