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相同项
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滨海明发广场
12000元/㎡
启航精英公寓
33000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
商住
区域板块
滨海新区 塘沽
南开 老城厢
楼盘地址
万荣大街与海川路交口(高铁滨海站东侧)
东马路与南马路交口西北侧
楼盘标签
装修交付;卧室全朝南;不限购;厨卫全明
装修交付;卧室全朝南;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2015-08-30
2019-03-31
交房时间
2017-06-30
2021-12-31
预售许可
津国土房售许字[2017]第0799号 、津国土房售许字[2016]第0969号
津(2018)南开区不动产权第1020927号
户型信息
面积
59.19㎡~92.6㎡
81㎡~81㎡
主推户型
-
1室1厅1卫
建面81㎡
245-280
万
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
商住 高层
产权年限
商住 40年
商住 40年
容积率
商住: 2
-
绿化率
20%
-
规划用户
4000
385
车位数
400
390
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
明发集团(天津滨海新区)房地产开发有限公司
天津铜锣湾置业有限责任公司
物业公司
浙江华夏物业管理有限公司天津第三分公司
-
物业费
商住:3元/㎡/月
-
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滨海明发广场和启航精英公寓对比
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滨海明发广场点评
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有20%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,滨海明发广场的房价还是挺适合工薪阶层的。
嗯不错,不错,买了之后租出去,就不用买养老金了
整体的规划还不错,算塘沽大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有4000多户。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共400个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
想尽快把房子给买了,然后就和女朋友结婚,带给她更多的安全感和踏实的生活,一起努力工作赚钱!之前和女朋友就看中了这个楼盘,感觉还不错
说真的,滨海明发广场位于万荣大街与海川路交口(高铁滨海站东侧),算是地段比价好的了,明发集团(天津滨海新区)房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
整个项目体量也不算小,2的容积率还行,整个密集度不大,单价在12500每平米,也不算很坑了。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是12500这个价格了,又要买不起了。
明发集团(天津滨海新区)房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过12500的单价确实还算良心了。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,滨海明发广场很大,绿化也不错,周边配套也给力。
滨海新区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔
这房子不能落户吧,有天然气吗?
启航精英公寓点评
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
作为本区的热门盘,东南中心合悦居势必价格高涨,先下手为强。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为70800,车位大概有390个吧,一般般。
38000元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
楼盘目前的价格为38000元一平米,相对来说是比老城厢均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
东南中心合悦居对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
体量非常大,有385多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
就只有这种小户型吗?能落户吗?
这也算是天津核心的地段了吧,日常什么都很方便啊
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