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相同项
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滨海明发广场
12000元/㎡
星河118院墅
270万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
别墅
区域板块
滨海新区 塘沽
滨海新区 大港港东新城
楼盘地址
万荣大街与海川路交口(高铁滨海站东侧)
港东12道(永明路)南成鑫佳园
楼盘标签
装修交付;卧室全朝南;不限购;厨卫全明
车位充足;大阳台;大户型;不限购;南北通透
开盘时间
2015-08-30
2018-12-01
交房时间
2017-06-30
2021-01-31
预售许可
津国土房售许字[2017]第0799号 、津国土房售许字[2016]第0969号
津国土房售许字[2018]第1353号
户型信息
房型
-
别墅、别墅
面积
59.19㎡~92.6㎡
139㎡~302㎡
主推户型
-
4室3厅3卫
建面145㎡
约
305
万
4室3厅3卫
建面139㎡
约
292
万
5室3厅3卫
建面175㎡
售价待定
4室3厅3卫
建面169㎡
售价待定
5室6厅5卫
建面302㎡
售价待定
4室4厅4卫
建面265㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
别墅:联排别墅
产权年限
商住 40年
别墅 70年
容积率
商住: 2
别墅: 0.5
绿化率
20%
39%
规划用户
4000
118
车位数
400
150
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
明发集团(天津滨海新区)房地产开发有限公司
天津市小古林集团;天津小古林集团有限公司
物业公司
浙江华夏物业管理有限公司天津第三分公司
智善生活
物业费
商住:3元/㎡/月
别墅:4.3元/㎡/月
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滨海明发广场点评
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有20%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,滨海明发广场的房价还是挺适合工薪阶层的。
嗯不错,不错,买了之后租出去,就不用买养老金了
整体的规划还不错,算塘沽大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有4000多户。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共400个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
想尽快把房子给买了,然后就和女朋友结婚,带给她更多的安全感和踏实的生活,一起努力工作赚钱!之前和女朋友就看中了这个楼盘,感觉还不错
说真的,滨海明发广场位于万荣大街与海川路交口(高铁滨海站东侧),算是地段比价好的了,明发集团(天津滨海新区)房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
整个项目体量也不算小,2的容积率还行,整个密集度不大,单价在12500每平米,也不算很坑了。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是12500这个价格了,又要买不起了。
明发集团(天津滨海新区)房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过12500的单价确实还算良心了。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,滨海明发广场很大,绿化也不错,周边配套也给力。
滨海新区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔
这房子不能落户吧,有天然气吗?
星河118院墅点评
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有39%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
150个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了39%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
40年产权还是70年产权的。?
交房时间???
我滴乖,楼盘绿化率达到了39%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数118户,而车位数有150个,这个数应该不至于没车位用了吧。
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