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官港溪谷林苑
7300元/㎡
友谊华府
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
滨海新区 大港
滨海新区 汉沽
楼盘地址
官港西路
三经路与三纬路交口
楼盘标签
低容积;高绿化率;双卫生间;主卧套房;三房朝南
双卫生间;主卧套房;卧室全朝南;大户型;不限购
开盘时间
2021-03-20
2021-04-01
交房时间
2021-09-01
2022-03-30
预售许可
津国土房售许字[2018]第1555号、津国土房售许字[2020]第1786号
津国土房售许字[2020]第0176号、津国土房售许字[2020]第1494号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室
面积
96㎡~236㎡
83.71㎡~132.22㎡
主推户型
4室3厅4卫
建面236㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面89.73㎡
约
81
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 0.85
住宅: 2.5
绿化率
40%
35%
规划用户
979
328
车位数
1022
308
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津大港地产开发公司;天津市大港房地产开发公司
天津一商集团;天津一商集团有限公司
物业公司
天津大港区盛世鼎物业有限公司
天津紫瀛物业管理有限公司
物业费
住宅:2.95元/㎡/月;别墅:3.2元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
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天津楼盘
官港溪谷林苑和友谊华府对比
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官港溪谷林苑详情
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友谊华府详情
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友谊华府评论
友谊华府价格
官港溪谷林苑点评
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
项目位于大港,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有40%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
总户数不多,一共有979户,车位有1022个,在市中心也算是车位充足了。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,7700的单价也不贵。
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,官港溪谷林苑的价格算是良心了。
单价为7700,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解官港溪谷林苑,可以告知一下嘛。
朋友推荐的,就了解了一下,官港溪谷林苑卖7700我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
整个项目体量也不算小,0.85的容积率还行,整个密集度不大,单价在7700每平米,也不算很坑了。
各方面还都不错,离我上班很近、就是看房人太多,担心买不上
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑官港溪谷林苑,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
1022个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
友谊华府点评
不知道绿化咋样,小区忒小,静观小区效果。
友谊华府周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有308个,看起来还挺多的。
不知道友谊华府有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者9700的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.5,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.5,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
朋友们注意了,友谊华府在三经路与三纬路交口,不是很远,希望到时候价格不要超过9700, 我就这么多预算。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
上周末开车过来看了一下,没得说,友谊华府附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了35%,适合对户型要求不高的群体购买。
友谊华府的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,9700的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
容积率较低,看规划是:2.5,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
一家子因为买房子规划了好久,友谊华府让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过9700元,不然真买不起。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有308现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,友谊华府的房子我还是比较喜欢的。
什么时候交房,是公寓还是住宅。
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