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天物郁江溪岸
33000元/㎡
雅居乐御宾府雅玥
16955元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
河西 新八大里
津南 海河教育园区
楼盘地址
郁江道与幕山路交口东南侧约200米
海教园区雅泽路与津沽路交口
轨交线路
6/号线梅江道-步行1697米m;8号线梅江道东-步行1140米m;8号线南珠桥-步行1140米m;6号线左江道-步行1187米m;11号线内江路-步行1317米m;11/8号线澧水道-步行1366米m;6号线梅江风景区-步行1831米m;6号线会展中心-步行1831米m
6号线咸水沽-步行1655米m;6号线南开大学-步行2101米m
楼盘标签
特价房;多轨交;轨交房;低容积;高绿化率
低容积;车位充足;高绿化率;学校;不限购
开盘时间
2023-10-28
2020-12-30
交房时间
2023-10-28
2022-03-30
预售许可
津国土房售许字[2015]第0868号、津国土房售许字[2015]第0788号
2021-1360、2021-1361
户型信息
房型
1室、2室、3室
3室
面积
85.45㎡~187.64㎡
98㎡~133㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面97㎡
309-340
万
1室2厅1卫
建面85.45㎡
265-280
万
2室2厅1卫
建面100.49㎡
310-340
万
3室3厅2卫
建面187.64㎡
580-600
万
3室2厅1卫
建面98㎡
约
170
万
3室2厅2卫
建面133㎡
约
247
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层
住宅:小高层 高层 花园洋房
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.9
住宅: 1.7
绿化率
48%
40%
规划用户
1398
672
车位数
1258
913
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津物产置业发展有限公司
雅居乐地产集团;天津市雅泽房地产开发有限公司
物业公司
天津市米兰浩邦物业服务有限公司
天津市雅居乐雅生活服务有限公司
物业费
住宅:3.8元/㎡/月
住宅:3.41元/㎡/月
天津58爱房
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天物郁江溪岸和雅居乐御宾府雅玥对比
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雅居乐御宾府雅玥价格
天物郁江溪岸点评
目前有1258个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
容积率较低,看规划是:1.90 ,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
我姐说打算买在这里,目前价格43500,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,天物郁江溪岸的房价还是挺适合工薪阶层的。
我看天物郁江溪岸*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为83582平米,不过车位就只有1258个,还是比较紧张的。
天津物产置业发展有限公司,这个公司还可以吧,不过43500的单价确实还算良心了。
我和我老婆平时开车上下班,天物郁江溪岸车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
我对这个盘很心仪,在友谊路,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
好,不错的位置。潜力盘。值得出手。
雅居乐御宾府雅玥点评
严重偏西,一个楼挡一个楼,销售跟我说下午四点挡光,实际一点就放挡上了
周围有一个加油站离着比较近,网上价格还没变,售楼处已经14000左右了
听好多人说雅居乐御宾府雅玥的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了40%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
我滴乖,楼盘绿化率达到了40%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
项目总建筑面积为45700㎡,拥有913个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
小安逛楼市
楼盘本身还是可以的
旁边就是南开小学,还算方便接**
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