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新华联世家
368万元/套起
中交樾公馆
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
别墅
住宅;别墅
区域板块
武清 河西务
西青 张家窝
楼盘地址
高村镇海逸路北侧,京津高速永乐店收费站出口前行300米处
京福支线与辛老路交口
轨交线路
-
号线张家窝-步行1982米m
楼盘标签
学校;大户型;不限购
低容积;高绿化率;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2021-03-30
2019-07-06
交房时间
-
2020-01-04
预售许可
津国土房售许字[2015]第0302号、津国土房售许字[2020]第0062号
津国土房售许字[2019]第0273号、津国土房售许字[2019]第0274号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
2室、3室
面积
184㎡~408㎡
82㎡~198㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面96㎡
165-166
万
3室2厅2卫
建面113㎡
193-207
万
3室2厅2卫
建面120㎡
195-210
万
3室2厅1卫
建面98㎡
150-160
万
3室2厅1卫
建面94㎡
165-175
万
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:联排别墅 双拼别墅
住宅:小高层;别墅:叠加别墅
工程进度
-
已竣工
产权年限
别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
别墅: 1.1
住宅: 1.51
绿化率
40%
45%
规划用户
1338
1800
车位数
659
1800
车位比
1:1
1:1
装修情况
-
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津新华联恒业房地产开发有限公司;天津新华联房地产开发有限公司
中交一航局城市投资发展(天津)有限公司
物业公司
北京悦豪物业管理有限公司
天津泰达物业管理有限公司
物业费
别墅:1.1元/㎡/月
住宅:2.58元/㎡/月
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新华联世家点评
在河西务板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
实力打造品质还是很不错的。
这个盘的容积率为:1.1,居住起来应该还不错,另外听朋友说新华联世家性价比不错,打算入手。
户型设计的很不错,实用性高,价格35000左右,比较适中。
占地面积150800平米,跟周边的楼盘比新华联世家算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
天津新华联房地产开发有限公司,天津新华联恒业房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过35000的单价确实还算良心了。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有150800平米,感觉很大啊。
35000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.1,很适合养生居住。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
35000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
对于一个刚需盘来说,1.1的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
从区位上来说,新华联世家还是挺不错的,价格美丽,才35000每平米,值得购买。
这是个高品质的楼盘,看了这么多项目,对比了一下,这个楼盘还不错
想问下 交通方便吗 离地铁多远呢?
听说会卖到35000元平米,这个价格是不是太贵了。
肯定不值这个价格啊,我觉得1.5w左右差不多
装修不错
中交樾公馆点评
房子还行,现房,我还看了正荣,不着急住,位置我还是倾向正荣
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1800多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
1800个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
听好多人说中交樾公馆的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
目前有1800个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,45%的绿化率,我觉得也可以了。
房子好,就是买不起,怎么办呢?
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有45%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有45%,如果有钱买在这里真的不错。
落价了,原先均价21000,还是买不起。再等等
请问,98平米的那个户型还有吗
请问目前还有这个户型的吗?如果有,考虑去看一下
房子质量有保障吗,不确定呀,纠结
价位有些高,环境还可以,挺满意。
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