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相同项
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新华联世家
368万元/套起
星河领御
7000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
武清 河西务
静海 团泊湖
楼盘地址
高村镇海逸路北侧,京津高速永乐店收费站出口前行300米处
仁爱东路与天房北路交口
楼盘标签
学校;大户型
低容积;高绿化率;大户型
开盘时间
2021-03-30
2018-04-14
交房时间
-
2020-07-30
预售许可
津国土房售许字[2015]第0302号、津国土房售许字[2020]第0062号
津国土房售许字[2020]第0690 号、津国土房售许字[2020]第0691 号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
3室、4室
面积
184㎡~408㎡
88㎡~135㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面115㎡
约
92
万
4室2厅2卫
建面135㎡
110-125
万
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:联排别墅 双拼别墅
住宅:花园洋房
产权年限
别墅 70年
住宅 70年
容积率
别墅: 1.1
住宅: 1.2
绿化率
40%
40%
规划用户
1338
884
车位数
659
871
车位比
1:1
1:1
装修情况
-
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津新华联恒业房地产开发有限公司;天津新华联房地产开发有限公司
天津大尹实业有限公司
物业公司
北京悦豪物业管理有限公司
深圳星河智善生活股份有限公司天津分公司
物业费
别墅:1.1元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月
天津58爱房
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新华联世家和星河领御对比
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星河领御价格
新华联世家点评
在河西务板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
实力打造品质还是很不错的。
这个盘的容积率为:1.1,居住起来应该还不错,另外听朋友说新华联世家性价比不错,打算入手。
户型设计的很不错,实用性高,价格35000左右,比较适中。
占地面积150800平米,跟周边的楼盘比新华联世家算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
说是40%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
天津新华联房地产开发有限公司,天津新华联恒业房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过35000的单价确实还算良心了。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有150800平米,感觉很大啊。
35000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.1,很适合养生居住。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
35000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
对于一个刚需盘来说,1.1的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
从区位上来说,新华联世家还是挺不错的,价格美丽,才35000每平米,值得购买。
这是个高品质的楼盘,看了这么多项目,对比了一下,这个楼盘还不错
想问下 交通方便吗 离地铁多远呢?
听说会卖到35000元平米,这个价格是不是太贵了。
肯定不值这个价格啊,我觉得1.5w左右差不多
装修不错
星河领御点评
一共871个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
从价格上看,12500一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.2,也还是不错的。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
在他们展厅看了一下 感觉还不错吧值得期待
星河领御占地面积约83712方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
买个房子真是要命了,我觉得我快把静海跑完了,这个12500的均价确实打动人。
12500的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,星河领御是个挺好的盘。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,星河领御还是蛮良心的。
天津大尹实业有限公司,这个公司还可以吧,不过12500的单价确实还算良心了。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
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