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相同项
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鼎福汇
37000元/㎡
中国铁建·花语天宸
19000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
南开 老城厢
津南 海河教育园区
楼盘地址
西南角南开三马路与南马路交口
海教园南开大学旁(同德路与敬慧路交口)
轨交线路
1/2号线西南角-步行131米m;1号线二纬路-步行894米m;2/7号线鼓楼-步行719米m;2号线广开四马路-步行1003米m;7号线广东会馆-步行1121米m
6号线海河教育园-步行1042米m;6号线南开大学-步行1091米m;6号线咸水沽-步行2795米m
楼盘标签
卧室全朝南;车位充足;多轨交;轨交房;学校
不限购;南北通透;厨卫全明;高绿化率;主卧套房
开盘时间
2017-06-24
2023-09-28
交房时间
2019-05-01
2025-06-30
预售许可
津国土房售许字[2017]第0427号
津国土房售许字[2023]第0890号
户型信息
房型
1室
3室、别墅
面积
61㎡~109.81㎡
87㎡~162㎡
主推户型
-
3室2厅1卫
建面87㎡
155-175
万
3室2厅2卫
建面108㎡
215-230
万
3室2厅2卫
建面130㎡
260-275
万
3室2厅3卫
建面132㎡
345-365
万
4室2厅3卫
建面162㎡
470-490
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
别墅:叠加别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 5.19
-
绿化率
15%
40%
规划用户
270
570
车位数
288
724
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津金居置业发展有限公司
-
物业公司
地铁和谐物业有限公司
-
物业费
住宅:3元/㎡/月
-
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鼎福汇点评
目前价格为39000,想入手鼎福汇的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
从区位上来说,鼎福汇还是挺不错的,价格美丽,才39000每平米,值得购买。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外鼎福汇的交通也还可以。
我同事有买房子买到这边,好像还蛮不错的,打算什么时候找机会去看一下
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达15%,十分宜居。
环境规划我是比较满意的,有15%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
网上说鼎福汇绿化率高达15%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
鼎福汇周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有15%,如果有钱买在这里真的不错。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有288个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
问了一下,鼎福汇均价39000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为9800,车位大概有288个吧,一般般。
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
作为本区的热门盘,鼎福汇势必价格高涨,先下手为强。
中国铁建·花语天宸点评
价格稍微有点贵,有点超出预算,计划下周看下二手房
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