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木汐海岸
180万元/套起
天津·中梁公馆
13500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
滨海新区 中新生态城
滨海新区 滨海高新区
楼盘地址
海轩道与荣盛路交口
海洋高新区云山道吾悦广场以北,海缘东路以西
轨交线路
-
B1号线海缘路-步行531米m;9号线胡家园-步行2530米m
楼盘标签
车位充足;大户型;低总价
装修交付;轨交房;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2021-09-27
2022-04-09
交房时间
2023-10-31
2024-06-30
预售许可
津住建房售许字【2023】第00239号、津国土房售许字【2020】第1402号
津国土房售许字【2023】第0670号、津国土房售许字【2023】第0671号
户型信息
房型
别墅、别墅
2室、3室、4室
面积
146㎡~221㎡
78㎡~119㎡
主推户型
3室2厅3卫
建面152㎡
390-400
万
3室2厅3卫
建面146㎡
270-280
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房;别墅:联排别墅
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.2
住宅: 2.1
绿化率
35%
35%
规划用户
772
1686
车位数
1390
1686
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
简装
开发商与物业信息
开发商
北科泰达投资发展有限公司
天津紫光云际产业园有限公司
物业公司
北京金地格林物业管理有限公司天津分公司
上海中梁物业发展有限公司
物业费
住宅:3.98元/㎡/月;别墅:4.98元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
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木汐海岸点评
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
我和我老婆平时开车上下班,中加生态示范区车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
16500的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
楼盘环境不错,目前价格16500元平米,性价比挺高的。
北科泰达投资发展有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,16500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.2,居住氛围很舒适。
地段基本无可挑剔,而且中加生态示范区的车位有206多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为16500每平米,勉强能够上车。
那位知道实价好多一平方????
体量非常大,有156多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
两年后貮仟元一平米的房价,在天津都是卖不出去。
枫慧园4号楼什么时候开售
楼盘占地面积很大,
天津·中梁公馆点评
户型很方正,107样板间做的非常好
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