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鸿坤·山语
13000元/㎡
佳源观城
17700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
蓟州 康平路
滨海新区 塘沽
楼盘地址
黄花山路,近迎宾大街
洞庭路与第二大街交口
轨交线路
-
9号线塘沽-步行752米m;9号线泰达-步行981米m
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;大户型
-
开盘时间
2019-09-15
2019-09-03
交房时间
2020-12-31
2022-08-31
预售许可
津国土房售许字[2019]第1136号、津国土房售许字[2019]第1217号
津国土房售许字[2013]第0759号、津国土房售许字[2019]第0999号
户型信息
房型
3室
2室、3室
面积
120.08㎡~169㎡
89㎡~140㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面139.6㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120.08㎡
售价待定
3室2厅3卫
建面169㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面123㎡
约
218
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:多层 小高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.09
住宅: 2.57
绿化率
42%
35%
规划用户
956
2012
车位数
1042
2102
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津中翔新中房地产开发有限公司
天津弘泽华信房地产开发有限公司
物业公司
鸿坤物业
浙江佳源物业服务集团有限公司天津分公司
物业费
住宅:3.56-3.96元/㎡/月;别墅:3.56-3.96元/㎡/月
住宅:3.2元/㎡/月
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鸿坤·山语和佳源观城对比
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佳源观城详情
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佳源观城价格
鸿坤·山语点评
朋友推荐的,就了解了一下,鸿坤·山语卖13000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了42%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
从价格上看,13000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.09,也还是不错的。
均价在13000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
我正打算买房子,就是不知道怎么选,看了大家评论说的,茅塞顿开
上周末开车过来看了一下,没得说,鸿坤·山语附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了42%,适合对户型要求不高的群体购买。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,鸿坤·山语的房价还是挺适合工薪阶层的。
听说会卖到13000元平米,这个价格是不是太贵了。
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.09,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
在康平路板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
体量非常大,有956多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
13000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
感觉绿化率能够有42%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
地段还是OK的,发展前景也还可以,反正个人觉得性价比不错的
佳源观城点评
作为自己的二套房,比较看重品质了,佳源观城楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
目前的售价是18500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
我看佳源观城*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
不知道佳源观城有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者18500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
我上次去问的价格也不算贵,大概在18500,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
关注这个盘很久了。各方面都是我想要的。之前在网上看到了一些不好的方面,结果到了现场发现完全不是这样的,难道买房的也存在故意黑的吗?好可怕。还是希望要买房的还是亲自去现场看看哈
我和我老婆平时开车上下班,佳源观城车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有82000平米,感觉很大啊。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有2102现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,佳源观城的价格算是良心了。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.57,良心楼盘。
网上说佳源观城绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,佳源观城的房子我还是比较喜欢的。
紧邻开发区,位置优越。户型方正。
小安实地探盘之佳源
不靠谱,房源在银行抵押,不知何年合约才能住上
挺好 ,旁边是融创,位置可以,问过价格比周边便宜
有房吗,房价多少,什么时候开啊
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