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相同项
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领界豪城
30000元/㎡
合生·君景湾
11000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
商住
商住
区域板块
静海 静海城区
滨海新区 开发区
楼盘地址
津文公路与春曦道交口
东海路与航运一道交口
楼盘标签
车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台;装修交付
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟;不限购
开盘时间
2017-09-29
2016-10-07
交房时间
2021-12-30
2017-10-30
预售许可
津国土房售许字2017第0711-001、津国土房售许字2017第0609-001
津国土房售许字[2012]第1006号、津国土房售许字[2019]第1354-001号
户型信息
面积
64.24㎡~85.24㎡
60㎡~90㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面90㎡
约
99
万
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建筑规划信息
建筑类型
商住 多层
商住 多层
产权年限
商住 40年
商住 40年
容积率
商住: 1.98
商住: 2
绿化率
30%
58%
规划用户
270
394
车位数
537
573
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津市静海县聚龙大酒店有限公司
合生创展集团有限公司;天津瑞湾投资发展有限公司
物业公司
天津市静海县聚龙大酒店有限公司
广东康景物业服务有限公司天津分公司
物业费
商住:2.5元/㎡/月
商住:4元/㎡/月
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领界豪城和合生·君景湾对比
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合生·君景湾详情
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合生·君景湾问答
合生·君景湾评论
合生·君景湾价格
领界豪城点评
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
有没有知道开发商实力到底怎么样?
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
总户数不多,一共有270户,车位有1个,在市中心也算是车位充足了。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
车位蛮多的,有1个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
一共1个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
有业主群?集合大家力量,讨要说法,
合生·君景湾点评
外地人能落户吗?孩子户口能签过来吗?
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
单价为11000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解合生·君景湾,可以告知一下嘛。
容积率较低,看规划是:2,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
在开发区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
体量非常大,有394多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
刚开始买挺忐忑的,但现在感觉还不错,环境可以,感觉还是没有买亏!
我滴乖,楼盘绿化率达到了15%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
这个盘的容积率为:2,居住起来应该还不错,另外听朋友说合生·君景湾性价比不错,打算入手。
滨海新区现在均价已经快11000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
楼盘还是挺好的,就在9号线:会展中心附近,不知道房子以后会不会升值,希望越来越好。
合生·君景湾周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
有现房吗?多少钱一平。有几层的
说是15%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到11000以上了,真是无语。
朋友们注意了,合生·君景湾在东海路与航运一道交口,不是很远,希望到时候价格不要超过11000, 我就这么多预算。
573个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有15%,不足的地方就是单价偏高了点。
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