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相同项
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梅江公馆
19000元/㎡
融泰城
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
河西 梅江
西青 李七庄
楼盘地址
郁江道37号
津涞公路与秀川路交口
楼盘标签
卧室全朝南;学校;南北通透
特价房;一房一价;低容积;车位充足;高绿化率
开盘时间
2017-10-16
2022-04-05
交房时间
2017-12-25
2019-06-30
预售许可
津国土房售许字【2014】第1062号
津国土房售许字[2020]第1138 号、津国土房售许字[2020]第1137 号
户型信息
房型
-
2室、3室、4室
面积
67㎡~135㎡
93㎡~127㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面135㎡
约
257
万
3室2厅2卫
建面115㎡
240-260
万
4室2厅2卫
建面122㎡
约
256
万
3室2厅2卫
建面111㎡
230-250
万
4室2厅2卫
建面127㎡
250-280
万
3室2厅2卫
建面113.36㎡
230-250
万
3室2厅2卫
建面93㎡
175-200
万
3室2厅2卫
建面93㎡
195-241
万
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建筑规划信息
建筑类型
商住 高层
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房
工程进度
-
已竣工
产权年限
商住 40年
住宅 70年
容积率
商住: 6.4
住宅: 1.5
绿化率
15%
45%
规划用户
680
1896
车位数
703
2004
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津市诺亚商业发展有限公司;富华置地(天津)有限公司
天津天富融盛房地产开发有限公司
物业公司
富华行物业管理有限公司
北京中实物业管理有限公司
物业费
商住:4.3元/㎡/月
住宅:3.2元/㎡/月
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梅江公馆和融泰城对比
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梅江公馆点评
不知该楼盘怎样,想出手,听听大家的意见
占地面积9288平米,跟周边的楼盘比梅江公馆算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有15%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共703个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
房子真挺好的,去年周围就有很多人入手了。现在有没有什么优惠啊?
我滴乖,楼盘绿化率达到了15%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
现在梅江发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
网上说梅江公馆绿化率高达15%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
是上下两层那种复式楼吗?loft那种的吗?
里电视塔还有个得快两三公里的距离
融泰城点评
这块地开发前曾经是乱岗坟!慎买
专业生产金刚砂耐磨地坪材料全自动生产线
车库做的环氧地坪,挺好,多卖点吧,
车库做的环氧地坪,挺好,多卖点吧,
对于一个刚需盘来说,1.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了45%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
如果想按揭,首付最少交多少?月还多少?
首先就是在津涞公路地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.5,住着应该会比较舒服,
2004个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
一共2004个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到21500以上了,真是无语。
周边有好点的医院吗?家里面有老人,所以很关注这个问题。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,融泰城是个挺好的盘。
不知道融泰城有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者21500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有45%,如果有钱买在这里真的不错。
天津天富融盛房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,21500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
说真的,融泰城位于秀川路,算是地段比价好的了,天津天富融盛房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有2004个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
听说五证不全,没房本,是烂尾楼接盘
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