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上东金茂悦
18000元/㎡
阳光城·未来悦
19500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
东丽 津滨大道
津南 海河教育园区
楼盘地址
卫国道南程州路与迭山道交口
雅润路与福明路交口西南侧
轨交线路
2号线登州路-步行1818米m;号线万新村-步行1935米m;2号线国山路-步行1978米m;号线雪莲路-步行2135米m;号线空港物流区-步行2271米m;2号线屿东城-步行2652米m
6二期号线和慧南路-步行1080米m;6二期号线咸水沽西-步行1439米m;6号线南开大学-步行1676米m;6号线咸水沽-步行1962米m
楼盘标签
高绿化率;装修交付;大户型
低容积;车位充足;高绿化率;轨交房
开盘时间
2022-05-29
2020-11-30
交房时间
2024-03-31
2022-12-31
预售许可
津住建房售许字2021第0321号、津住建房售许字2021第1403号
津国土房售许字[2020]第1640号、津国土房售许字[2020]第1641号
户型信息
房型
2室、3室
3室
面积
83㎡~140㎡
89㎡~110㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面110㎡
206-215
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:花园洋房
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.4
绿化率
40%
40%
规划用户
1100
686
车位数
900
820
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津东辉置业有限公司;天津东辉产创有限公司
天津光曜房地产开发有限公司
物业公司
中化金茂物业管理(北京)有限公司天津分公司
阳光城物业服务有限公司天津分公司
物业费
住宅:3.8元/㎡/月
住宅:3.68元/㎡/月
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上东金茂悦和阳光城·未来悦对比
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上东金茂悦点评
配套设施质量堪忧,尤其是负责消防安全设施的都是外包人员
现在成林道发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
外地户口可以买吗?
楼盘30000价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
打电话给上东金茂悦售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.0的容积率,已经很不错了。
大概价格好像是30000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,900个车位应该够一家满足一个。
好地段,商圈配套规划的都不错,上东金茂悦的房子确实让人满意。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,上东金茂悦的房子我还是比较喜欢的。
目前的售价是30000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
天津东辉置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,30000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
我看上东金茂悦*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
买个房子真是要命了,我觉得我快把东丽跑完了,这个30000的均价确实打动人。
户型还挺喜欢的,看起来还比较实用
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
楼盘位置好,有地铁,带精装,物业好
阳光城·未来悦点评
小区密度极低,近商业配套,非常好的物业,性价比也很好,客厅非常大
40%的绿化率,周边自然环境绿化好,阳光城·未来悦是理想的居住环境。
在海河教育园区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
房子真挺好的,去年周围就有很多人入手了。现在有没有什么优惠啊?
外地户口可以买吗?
去看过 配套很齐全 离地铁也近 商业更近
希望能尽快公布户型信息,有小户型么
津南区比较不错的区域了吧
周边名校很多,氛围不错
地段不错,学术氛围浓厚
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