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相同项
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融侨方圆
18000元/㎡
中交上东湾
8500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
西青 张家窝
滨海新区 东疆港
楼盘地址
枫雅道与望湖路交口
陕西道88号
楼盘标签
低容积;高绿化率;人气榜;热搜榜
低容积;高绿化率;学校;配套纯熟;大户型
开盘时间
2021-12-01
2022-07-23
交房时间
2022-06-01
2024-03-31
预售许可
津国土房售许字[2021]第0176号、2021-1473
津国土房售许字【2023】第0523号、津国土房售许字【2023】第0813号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室
面积
90㎡~154㎡
77㎡~127㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面137㎡
200-290
万
4室2厅2卫
建面143㎡
250-280
万
3室2厅2卫
建面127㎡
200-285
万
4室2厅3卫
建面154㎡
290-320
万
3室2厅2卫
建面143㎡
220-240
万
3室2厅1卫
建面90㎡
150-160
万
3室2厅2卫
建面115㎡
190-200
万
3室2厅1卫
建面88㎡
70
万起
3室2厅2卫
建面126㎡
106
万起
3室2厅2卫
建面127㎡
108
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
住宅:高层 花园洋房
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.57
住宅: 1.5
绿化率
45%
40%
规划用户
1898
2837
车位数
1965
2435
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
天津融津置业有限公司
中交地产(天津)有限公司;中交地产(天津)有限公司
物业公司
福州融侨物业管理有限公司天津分公司
中交物业(天津)有限公司
物业费
住宅:3.18-3.23元/㎡/月
住宅:2.2元/㎡/月
天津58爱房
天津楼盘
融侨方圆和中交上东湾对比
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融侨方圆点评
听说变成还迁房了,给杨柳青镇的
据说是刚需*,我单身无房,但是融侨方圆高达18500的价格也只能望洋兴叹了。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.57,以后住了应该还比较拥挤
作为本区的热门盘,融侨方圆势必价格高涨,先下手为强。
打电话给融侨方圆售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.57的容积率,已经很不错了。
感觉融侨方圆的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
整体的规划还不错,算张家窝大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1898多户。
现在的均价18500元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢融侨方圆的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
作为自己的二套房,比较看重品质了,融侨方圆楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
上周去看了下这个楼盘,性价比还可以的,打算入手。
小高和洋房,现在多少钱一平了?
听政府里朋友说,融侨方圆里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
项目目前均价在18500元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为129525平米,不过车位就只有1965个,还是比较紧张的。
现在小高层降价了吗?是不是全线都降价了?
太贵了吧?真敢卖啊!,,,,,,,,
中交上东湾点评
建议再看看,看看早上几点开始施工,你睡正香的时候各种声音给你开始大合唱,看看晚上停好车物业一点多会不会给你打电话让你下来挪车,然后给你折腾下去又不用挪的那种心情,看看地上明明有地上停车位非要让你停地下多花五块钱的感受,你再感受一下房子的隔音,你听听隔壁放个屁你能不能听见
这个开发商信誉怎么样?我朋友说中交地产天津有限公司,中交地产(天津)有限公司算是很有实力的大企业。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价9500一平米,值得拥有。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,中交上东湾很大,绿化也不错,周边配套也给力。
不知道价格会怎样,现在的房价真的很难预测
看了样板房 感觉小区环境非常高,很适合居住。
容积率较低,看规划是:1.50,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
作为一刚需大盘,配套完善,中交上东湾在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
听好多人说中交上东湾的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
网上说中交上东湾绿化率高达,容积率为:1.50,我个人感觉还是不错的。
上周末开车过来看了一下,没得说,中交上东湾附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了40%,适合对户型要求不高的群体购买。
房子很不错,很高兴看到喜欢的房子,回家商议。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,中交上东湾还是蛮良心的。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.50,良心楼盘。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,9500的单价也不贵。
这房子什么情况?在不在卖了? ???
建议~房子对自己方便的地方就好。配套有就好。
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